物业公司大堂岗岗位职责一.工作内容:维护大堂和总坪的秩序,保持与东西门岗、监控岗及巡逻岗的联系,密切配合,及时处理突发事件
二.工作要求:1.上岗中必须熟悉大堂内的各个服务柜台的服务性质,配合商务中心主管巡导、指导客户业务
2.对客户的问讯必须用礼貌法律规范的语言回答,对不能回答的问题要表示歉意
3.对大堂中的不安全因素必须高度警惕,应急处理必须反应迅速,对危害用户和业主人身安全与财产安全迅速汇报部门经理和报警
4.对大堂内发生的客户纠纷进行调解,处理不了的汇报班长及管理部门,对大堂内的无关人员,如发现时间较长,礼貌劝其离开,对有损法律规范的现象,如歪、躺、大声说话、哭吵的客户劝其离开,并做好解释,如发现推销、闲杂、精神病等一律不许进入
5.做好“四防”,如发现可疑物件,不得私自挪动,并及时汇报
6.有大宗物品搬入或施工人员进入,须指引搬运工、施工人员从货梯进入,禁止使用客梯,运出物品须检查出门单
7.对总坪的车辆严格管理,没有正当或特许的理由不许任何车辆停放
三.注意事项:1.当班时应时刻注意区域内的情况,机智灵敏、随机应变、指挥车辆,维护大堂秩序,防止不法人员进入
2.处置突发事件时反应要迅速,处理问题要机智果断
3.遇到客人无理要求要保持冷静,不得有过激的行为和语言
四.工作要求:1.人员构成:大堂岗人员2.值班地点:大厦(楼)大堂内外及总坪3.上岗前:上岗前应自上而下整理着装并经领班检查后方可上岗,应注意帽子正戴,领带挺括,服装洁净,皮鞋光亮,仪表仪容达到规定要求
4.交接岗:(1) 保安队员须在领班的带领下列队逐一换岗
(2) 换岗时须列队站立,互相敬礼
(3) 交接人员交清当班的主要情况及完成事项,交接保安用品
(4) 交接后无异议,表示明白,然后互相敬礼,交接班完成
5.工作内容及要求:(1)熟悉大厦(楼)环境,充分配合大堂总台的工作
(2)上下班高峰期密切注