汇通维修部管理制度编制: 汇通物业维修部 审核： 批准： 第一章汇通维修部管理范围维修部负责的日常工作有：1．对园区所有低压机电、供水、暖等设备的日常运行管理及维护保养
2．对物业管理过程中未尽人意之处提出整改方案
3．对商住户进退房验收
4．对客户进行有偿服务
5．公司及园区领导交办的其他工作
一、强电专业1．负责物业管理园区变配电系统的日常运行、管理、维修及保养工作
2．负责风机房、生活泵房、锅炉房、消防泵房、空调等动力机组运行及管理
3．负责园区公共区域的照明维护
4．负责物业管理小区临时供电的安排和计划
5．负责地下车库防火卷帘门的维修和保养
6．对物业管理小区各系统不完善的地方提出整改方案
二、通风、给排水专业1．负责物业管理小区通风系统、供水系统、排水系统、热水锅炉系统的日常运行、管理、维修及保养工作
2．通风系统在使物业管理小区有一个良好舒适的环境同时，应最大限度节约能源
三、综合维修专业1．负责整个物业管理小区内所有水箱、水池、污水井、雨水井等公共范围内基础设施的维修工作
2．对于物业管理小区内所有公共范围的土建问题，进行维修和整改工作
3．负责为业主提供相应的有偿服务
四、弱电专业1．负责保安监控系统、消防报警系统及公共广播系统的正常运行和维护工作
2．负责门禁对讲系统及周界巡更系统的正常运行和维护工作3．负责为业主提供相应的有偿服务
第二章维修部规章制度一、安全制度1．维修部全体员工必须把安全防范意识放在重要位置
2．各岗位值班人员必须严守岗位职责，必须对岗内值班范围进行安全检查
如发现安全隐患,须立即上报部门领导
3．部门领导须每周组织所属员工对所管辖系统及范围进行安全检查 ,消除隐患,并将检查处理结果书面报告物业经理
4．未经领导批准，任何外来人员（包括本公司外部门人员)严禁进入所有设备房、锅炉房
经批准者进入设备房必须办理登记手续，记录姓名、身份证
