维修工岗位责任制一、熟悉《物业管理条例》及中心的有关规定。二、掌握住宅内房屋的分布情况、结构类型、地上及地下管道的走向分布的起点。三、接受住房咨询或报修时，态度要热情和气及时解决住户的疑难问题。四、对住宅内房屋主体及公共配套设施进行维修及养护，确保地下排管的畅通。五、熟悉管理中心制定的各项规章制度、管理目标和各项考评标准。六、积极参加管理中心组织的各项义务活动和物业管理专业知识的培训，努力提高自己的维修技能。七、完成领导交办的其它任务。房管员岗位责任制 一、在管理处主任的直接领导下,做好住宅楼宇及公共设施维护管理工作，对主任和住户负责。二、积极参加业务学习、业务管理、电脑程序和物业管理培训，自觉遵守国家法律、法令及有关规定,遵守中心各项规章制度，努力提高业务水平。三、坚守工作岗位,按时上下班，上班佩戴工作牌，热情接待用户来访，对住房的投诉要耐心的做好解释工作并及时进行调查处理,争取有效处理率达 100％。四、熟悉辖区内房屋结构、楼座的排列、楼号、单元户数及住户的基本情况，人员数量及分布居住情况.五、整理房屋档案资料，编写公共设施和房屋的维修养护计划和报表，协助主任审批装修申请，办理装修审批手续并负责检查督促住户按装修管理规定进行装修，发现有违章现象要及时责令停工,限期整改并根据装修管理规定进行处罚。六、每天坚持上下午巡视管理区域,协助主任监督卫生、绿化、维修、装修、违章等工作情况，发现问题及时处理并通知有关人员做好记录汇报.七、负责所管物业的有关图纸资料的搜集、装订、存档。向住户宣传党的方针政策,及时传达上级和中心的各项通知、规定。八、完成领导交办的其它工作。门卫更夫岗位责任制一、疏通车辆和人员进出，维护门口的交通秩序,保证车辆及行人安全，使门前畅通无阻。二、严格制止闲杂人员、小商贩、推销人员进入辖区.提高警惕发现可疑人员和事情后，应及时处理并迅速报告领导。三、仔细履行值班登记制度，详细记录值班所发生、处理的各种情况。四、夜间值班坚决执行出入登记制度，确保小区的夜间治安秩序。五、为业主用户及客人提供引导服务，包括小区内的各楼宇方位等。当业主用户携带较多物品时，为其提供必要的帮助.六、在辖区内有酗酒闹事不服从管理影响治安的报110 请求援助。七、完成领导交办的其它任务。管理处主任岗位责任制一、 在中心主任直接领导下，贯彻执行各项方针、政策,全面负责管理处的日常事务和管理工作。二、制定...
