关于某某小区的接管方案鉴于 XX 小区（原 XXX）原物业服务企业 XX（物业服务有限公司）的退出，XX 小区未成立业主委员会的情况
经 XX（房地产开发）公司与（当地社区）社区协商,本着在国家“一带一路”会议期间维护社会稳定保证 XX（小区)物业服务工作的正常开展，协商决定由（新接管小区物业公司名称）对(小区名称)进行物业代管服务
经过我司与政府物业监管部门多次沟通，了解到现因当地政府要求，房地产主管部门、社区物业监管办均要求小区物业管理必须通过公开招投标获得
为保障该项目顺利接管，我司领导已与当地招标代理公司沟通完善相关事宜,我司将参加整个过程，并通过签订《代理委托书》履行工作,计划在 60 日内顺利接管 XX 小区
此次接管工作我们将分为三个阶段进行，具体如下：一、 第一阶段计划 2024 年 5 月 20 日正式入驻（XX 小区）进行服务工作，期间（新驻场物业公司）分别开展客户服务、秩序维护、设施设备维护、保洁服务、绿化养护等相关移交工作
交接时，（原物业服务公司名称）需在 2024 年 7 月 10 前向（现接管物业服务公司名称）提供以下信息及资料：1、客户服务：1)业主信息移交（电子版、纸质建档）；2)业主收取欠费明细;3）收费台账明细;4）现商户资料及签订的合同；5）物业用房地点及面积；6)与政府、市政对接文件合同资料
2、秩序维护：1）秩序维护存档资料;2)监控室监控点位图及控制主机操作说明；3）消防报警平面图、点位图及控制主机操作说明；4）重点安防、消防区域；5）消防设施设备数量及存放地点
3、设施设备维护：1）项目工程设计图纸;2）产权资料；3）竣工验收报告;4)房屋使用清册；5）项目总平面图；6）小区规划红线图；7）房屋及设施设备技术资料;8)小区水电气、弱电通讯等图纸资料及线路图；9)小区附属设施设备图纸等资料；10)化粪池的分布位置与设计图纸及往期
