物业接管验收流程图一、实物部分验收：开发商通知物业公司约定验收时间 开发商、承建商、物业公司组成验收小组物业共用部位、共用设施设备验收房间内部设备设施验收对机电设备、公用建筑/小型设施、室外给排水等逐项验收交接，填写记录 :《工程项目交接表》对房屋建筑、给排水、电气等每间、每项、每个逐项检查验收,填写记录：《房屋交接检查表》.缺陷登记,填写记录《整改项目验收表》N确认检查结果由施工方对缺陷部分进 行整改。 Y 施工方、管理处对整改项进 行 验 证 ， 填 写 记 录 :《整改项目验收表》.填写记录：《房屋交接验收单》；《工程资料移交清单》；《房屋共用部位及设施移交清单》；《房屋附属设施设备移交清单》。注：1．经初验同意接管的楼宇，不等于楼宇质量完全符合国家及设计标准，开发商不能排除承担整改质量缺陷的责任； 2．在相关规定的保修期结束时，经过物业公司认可后才能向施工单位支付保修金。二、资料部分移交： 开发商、承建商、物业公司组成资料验收小组 列出移交文件清单 物业公司接管根据文件清单内容对资料逐项进行移交 产权资料:a 项目批准文件b 用地批准文件c 建筑执照 d 业主清册等 验收合格资料：a 竣工交付备案证明书b 工程竣工验收书c 消防工程验收合格证d 绿化验收合格证e 电梯使用合格证f 供电验收合格证g 供气验收合格证h 排污许可证i 供水验收合格证等。 工程技术资料：a 建筑、结构等工程全套竣工图纸及公用设备说明书、调试报告等.b 地质勘察报告；c 工程合同及开、竣工报告;d 工程预决算分项清单;e 工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录)；f 隐蔽工程验收记录；g 沉降观察记录及其沉降观察点布置图；h 钢材、水泥等主要材料的质量保证书;i 水、电、空调、电梯等设备及卫生洁具的检验合格证；j 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录等 缺陷登记，填写记录:《工程资料移交清单》交进展商 N 确认检查结果 Y移交物业管理公司注：资料移交最迟在开发商将资料报送市城建档案馆的同时，移交一份到物业公司存档。
