物业服务中心创优迎检工作汇报

以人为本 做好贴心服务 严格管理 法律规范二次装修——物业服务中心创优迎检工作汇报尊敬的各位领导、各位专家：我受公司领导的委托,谨代表某某物业服务有限公司某某分公司的全体员工对各位领导、专家们莅临我处检查指导工作表示热烈的欢迎！现将我服务中心创建物业管理优秀住宅小区的工作情况汇报如下：一、小区基本情况某某小区位于某某市某某路某某号东邻森林公园，南邻规划路，西邻黄金大道,北邻彬彬经济适用房。小区于 2024 年 12 月 1 日交房，小区有住户 1009,业主入伙已达 748，入伙率达 82％，小区建筑总面积 172044 平米，占地面积 83523 平米，地上建筑面积 153714平米，地下建筑面积 18330 平米,小区有地上地下停车位 920，小区绿化面积 18457 平米，占绿地率 30%。某某小区装有红外线监控系统可对别全区进行 24 小时监控；供水系统为全自动变频加压二次供水；配备永大名牌电梯１部；消防监控中心对讲系统 24 小时可直接与业主双向对讲通话;消防系统采纳温感、烟感、自动喷淋等先进科技布防监控，遇到火警自动报警;通风设备自动启动,能及时、有效控制险情.总之,小区具有完善配套设施,临街有商铺有 87 间，某某小区于 20 １ 3 年１ 2 月 30 日正式入伙，由某某物业管理有限公司某某分公司负责管理。某某物业服务中心现有员工 67 人，其中管理人员 13 人,维修工3 人,清洁工 14 人，维序员 33 人，其中形象岗 8 人,售楼部值夜班 2人.在管理人员 13 人中持证率达 85%,工程技术人员持证率 67％。二、 物业管理的基本思路某某物业管理有限公司某某分公司某某物业服务中心成立于2024 年 10，公司领导对物业公司高度重视,明确了物业管理的基本宗旨、原则、方向,以服务为宗旨,做一流品牌,在某某市的物业行业中充分树立起金色蓝庭物业管理的良好形象；严格把控二次装修管理,以确保二次装修过程中外立面风格、颜色、材料等协调、统一为基本原则，认真做好服务工作，挖掘潜力、开动脑筋，在服务品质上狠下功夫。根据公司的要求,服务中心主要开展了以下一些工作:1、把好人员招聘、试用关物业属劳动密集型行业，工作任务重，收入酬劳低，而且还要常常受气，因此极难招聘到合适人员,但为了保证公司的服务质量,公司提出宁缺勿滥的原则,宁可人手空缺，也要招聘到合适的人选，决不滥竽充数。基于这样一种原则，我们在招聘上认真筛选，严格甄别.进入试用期后,发现不能适应或存在其它问题的，决不...