物业管理服务合同第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方（以下简称甲方)： 单位名称： 白城市电厦资产经营管理有限公司 法定代表人： 陈浩 地址: 白城市麻纺街 3 号 SOHO· 创享国际 联系电话: 0436-3573777 ／ 888 受托方（以下简称乙方)：单位名称： 白城市 × 物业管理有限公司 法定代表人： 刘 地址： 联系电话： 资质等级: 证书编号： 根据《物业管理条例》和相关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方聘用乙方为 SOHO· 创享国际 （以下简称“物业”或“本物业"或“物业管理区域”）项目，在项目产权销售完成 80%以前阶段，提供物业前期管理服务，特订立本合同。第二条 物业基本状况 物业名称: SOHO· 创享国际 物业类型：高层公寓、商业用房、办公用房、车位（库）、地下层。座落位置： 白城市鹤塔转盘处 四 至 东 南 西 北 建筑面积: 约 2·0000 万平方米其中:15 层—19 层酒店式公寓住宅面积约 3900 平方米，6-14 层为办公用房,面积约为 7020 平方米,—1 至 5 层商业用房面积约 8200 平方米，主楼20 层为物业及甲方管理用房， 21—22 层为旋转餐厅用房，面积大约为 700 平方米 ，23 层为电梯及消防设备层，副楼一层水源热泵机房面积约 100 平方米 ,副楼 地下消防设备室面积约 300 平方米，项目主楼周边地上停车位约 50 个。甲方管理用房和设备、设施用房，乙方不得收取物业管理费用,但甲方公司办公用房所使用的水电、采暖费，则由甲方据实缴纳。 委托管理的物业构成项目由委托人另附,并作为合同附件。（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 物业交付时间： 2015 年 10 月 15 日前。第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人。本管理区域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同，承担相应的责任。乙方应当对物业共用部位、共用设施设备,以及使用物业使用人的室内部位的设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，参加甲方与设施、设备安装单位及装修施工单位，最后竣工的质量验收和交接工作，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件与甲方进行书面交接。第四条 本合同有效期限:甲方根据本合同及国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任.本合同有效期崭定为一年，即合同从 2024 年 10 月 日起，至 2024 年 10 月 日止，合同期满,乙方完全履行了合同义务、责任,...
