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物业服务成本测算表

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***物业服务成本测算一、核算总表单位:人民币(元/月)序号项 目金额比例备注一管理、服务人员工资及福利费22771763.65%二公共设施设备运行维修保养费5300914。82%三绿化养护、管理费15000。42%四清洁卫生费4035311.28%五秩序维护费3330.09%六办公费76552.14%七社区文化建设费7000.20%小计331267利润:前 7 项之和 8%计提265017.40%合 计357768100%二、物管成本核算明细单位:人民币(元/月)序号项目计算公式合计备注一工资和福利费(一)至(五)和227717(一)管理、服务人员工资1—5 之和182900 1行政部共 3 人17600(1)总经理10000*110000(2)项目经理5000*15000(3)行政助理2600*126002客户服务中心共 16 人42300(1)项目副经理兼主管4000*14000(2)会计3000*13000(3)出纳2700*12700(4)库管2400*12400(5)收费员2400*49600(6)前台接待1800*23600(7)楼管1800*59000 (8)餐厅8000*18000 3工程部共 8 人23800(1)工程部主管4000*14000(2)班长3000×13000(3)综合维修工2800×616800 4秩序维护部共 30 人60800(1)秩序维护部主管4000×14000(2)秩序维护部副主管3000×13000(3)秩序维护部班长2600×37800(4)秩序维护员1900×1834200(5)监控1800×35400(6)车库收费1600×46400 5环境服务部共 24 人38400(1)环境部主管3000×13000(2)环境部班长2200×12200(3)保洁1600×2032000(4)绿化600×21200 (二)福利费1-2 之和5625 1节假日福利300*81/122025 2奖励14400/43600 (三)保险费6751意外损害保险100*81/12675 (四)工作餐费324001食堂餐费补助400*8132400 (五)加班费及服装1—4 之和61171客户服务中心加班5000/12417客户服务中心服装23*880/1216872工程部加班6000/12500工程部服装160*8/121073秩序维护部加班4000/12333秩序维护部服装30*720/1218004环境服务部加班10000/12833环境服务部服装22*240/12440二公共设施设备运行维保费(一)至(六)和53009 (一)照明系统维保费1—4 之和5841楼道声光控更换2000/121672庭院灯更换2000/121673镇流器更换1000/12834其它灯具更换2000/12167 (二)供配电系统维保费1—4 之和38207 1变压器\地阻检测15170/121264 2线路维护费42000/123500 3低压配电柜、箱维修费4000/12333 4电梯年检费430*7733110 (三)防盗、监控系统维保费1—5 之和2117 1单元对讲运行电费1200/12100 2监控设备运行电费1200/12100 3监控设备维...

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