天马丽苑服务中心·楼管员岗位职责考核标准序号岗 位 职 责考 核 标 准扣分备注1每日填写日工作统计表,总结一天的工作一、按时上交,以便汇总—1二、按要求和规定仔细填写，不敷衍塞责—1.5三、真实、完整地反映一天的工作情况—12楼宇（包括商铺和园区)一、着装整齐,佩带工牌—1二、巡楼结果真实、有效—1三、做好详细记录，填写巡查日志，并规定时间上交—1四、每日必须巡查一次，每周巡查次数不少于五次-1五、根据规定的巡查内容和要求进行巡查 A、楼宇外立面： 1、空调主机及其落水管安装位置正确；—12、外墙瓷片无脱落和损坏情况；—13、阳台沙锅内防止花盆植物过高,被风吹下伤人；-1B、天台： 1、无垃圾堆放；—12、无晾晒衣物和乱接绳索现象;—13、无人行走-1C、楼道（包括空置房）： 1、空置房门、窗关闭，水电运行正常-12、对无人居住房，杜绝发生水电费—13、对防盗门外移的做好记录以备查—14、对促销及游荡人员进行盘问和制止，交保安部处理—15、墙面无熏黑斑迹—16、楼宇内公共地方，不得摆放家具，货物及其他物品等-1D、公共、消防设施： 1、均处于正常使用和完好状态—12、如有损坏，影响业主出入方便，立即通告相关部门处理—13、定期统计损坏情况并上报—1E、装修： 1、办理申报手续，有《装修许可证》及《工人出入证》-12、无违章装修项目，没有装修与申报内容不符之项目—13、在规定时间内装修—14、垃圾及时清运—15、确保公共设施设备完好—1F、环境卫生 1、楼道内卫生良好，保洁员及时清理生活垃圾—12、告示板定期清洗，已失效的文案及时清除-13、墙面无乱涂乱画现象—1G、花草树木无损坏 1、及时进行修剪和病虫防治—12、及时进行绿地、花木的补种—13、及时制止行人践踏草坪、绿地、破损树木-1H、车辆停放： 1、楼道，路面没有乱停乱放现象—12、停放有序—1I、园区检查: 1、商铺无占道经营现象,实行了门前三包，招牌灯箱经报批后-12、无乱搭乱建现象—13、道路畅通，车辆停放有序—14、路标、路障完好-15、沙井、下水管无堵塞现象，无乱丢垃圾现象—16、公共、消防设施完好—13上交相关表格资料一、按时上交： A、20 日上交分管楼宇的公共、消防设施损坏情况；—1B、26 日上交《消防器材月检查表》；-1C、28 日上交《楼宇综合情况表》—1D、30 日上交《欠费催交情况统计表》—1二、填写内容准确、真实,不存在虚报、少报和错报的情况—24抄录水（电）表读数一、每月 1—5 日按时抄录-1二、抄表准...
