二、前期物业管理(一）选聘物业服务企业1、《中华人民共和国招标投标法》2、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（二）签订合同1、《中华人民共和国合同法》2、《中华人民共和国物业服务合同示范文本》（三）接管验收1、《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》2、《房屋接管验收标准》（四）质量保修1、《建设工程质量管理条例》2、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》3、《房屋建筑工程质量保修办法》4、《商品住宅实行质量保修保证书和住宅说明书制度的规定》（五）装修《住宅室内装饰装修管理办法》三、物业管理的日常运作（一）物业服务企业1、《物业服务企业资质管理办法》2、《物业服务企业财务管理规定》3、《全国物业管理从业人员岗位证书管理办法》（二)业主1、《物权法》2、《管理规约》（即《业主公约》)3、《业主大会规程》4、《业主大会议事规则》(三）物业管理服务1、《城市异产毗连房屋管理规定》2、《城市新建住宅小区管理办法》（即 33 号令）3、《普通住宅小区物业管理等级标准》4、《全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则》（四）物业服务收费1、《中华人民共和国价格法》2、《物业服务收费管理办法》3、《机动车停放服务收费管理办法》4、《物业服务收费明码标价规定》（五）公共事业收费1、《城市供水价格管理办法》2、《城市电力供应与使用条例》3、《城市燃气管理办法》（六）维修基金《住宅共用部分共用设备设施维修基金管理办法》（七）法律责任1、《物业管理条例》2、《民法》 3、《刑法》 4、《民事诉讼法》
