物业管理合同协议书VIP专享

物业管理合同协议书甲方（委托方）:_________（业主管理委员会）乙方(受托方）：_________(物业管理公司）为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用,为业主制造优美、干净、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同.第一条 物业管理内容1。物业基本情况(1)物业类型：城市综合体（2）座落位置: (3)四至:东：,南:,西：，北：。（4)占地面积： 平方米。（5)建筑面积： 平方米。2。委托管理事项(1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务。（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理.（4)本物业规划内的附属配套服务设施的维修、养护和管理。(5)公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。(6）交通、车辆行驶及停泊.(7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任)。（8）社区文化娱乐活动。（9)物业服务档案及物业管理档案、资料的保管;（10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第二条 委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条 物业管理服务费用和住宅公共维修基金1。物业服务费用主要用于以下开支;(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用;（5)物业管理区域秩序维护费用；（6)办公费用;（7）物业管理企业固定资产折旧；（8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润;（11）经业主同意的其他费用；2.公摊费用：每月向所有业主（商户)公布上月使用公共水电的度数、单价和总额及分摊办法公共水电费用主要由...