＊**＊花园前期物业管理招标文件*＊*＊＊*＊**＊＊＊**置业有限公司目 录第一章、标的介绍一、＊＊*＊花园的地理位置二、物业概况三、物业管理用房四、物业管理的内容和要求五、投标人的资质与条件六、有关说明七、奖惩措施第二章、投标须知一、投标依据二、投标程序第三章、投标书的编制要求一、技术标书的项目内容二、商务标书的项目内容第四章、投标书密封和送达要求第五章、开标、评标、定标第六章、投标报价要求及评标标准第七章、拟签订合同的主要条款第八章、其他事项的说明第一章 标的介绍*＊＊*花园由**＊***＊*＊*＊＊*＊*＊*＊＊置业有限公司开发建设
为推动物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平，现根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，采纳公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业
一、****花园的地理位置＊**＊花园位于风景优美的**市＊***区，东至***＊路，西至*＊＊*路，南至*＊**路，北至*＊＊*路
二、物业概况 （一）整体概况项目总建筑面积 ***＊平方米,建设用地面积＊＊＊**平方米,其中住宅建筑面积＊＊**平方米，商服公建建筑面积＊＊**平方米
本项目分两期建设
第一期：建设范围****＊*，共计＊*＊幢,规划建筑面积约＊＊＊*平方米，计划＊＊＊＊年＊＊*月*＊＊日交付使用
第二期：建设范围＊＊＊＊楼及小区幼儿园、地下汽车库共计＊*＊幢，规划建筑面积约****万平方米(其中高层建筑面积约***万平方米)
计划＊*＊＊年***月***日交付使用
（二）公用设施概况1、****花园多层房屋水、电、燃气均采纳一户一表，高层房屋待定
2、设有幼儿园、公厕、垃圾收集点、公共汽车及自行车库等公建配套设施
3、路灯、楼梯灯、绿化等公共设施用电用水单独安装计量表
（三)智能化系统概况1、安全防范系统：（1)小区周界防越报
