物业管理服务委托合同范本 甲方：xxxx 有限公司 乙方：xxxx 物业管理有限公司 一、总则 ㈠ 本合同当事人 ⒈ 委托方(以下简称甲方）: 名称:xxxx 有限公司 法定代表人： 地址： 邮编：xxx 电话： ⒉ 受委托方（以下简称乙方）： 名称：xxx 物业管理有限公司 法定代表人： 地址： 邮编：xxx 电话:xxx ⒊ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方以承包制形式对北京 xxx 大厦整体（不含 a 座酒店）提供后期物业管理服务事宜，双方经平等协商一致，订立本合同。 ㈡ xxx 大厦位置、面积及服务范围 1、坐落位置： 2、物业类型:综合性商业物业。包括写字楼、商铺、会议中心、停车场（地上、地下）等。 3、建筑面积:4.6 万平方米（含停车场）. 二、物业服务期限 ㈠本合同为固定期限合同，合同期为 24 个月，即 xx 年 12 月 1 日至 2024 年 11 月30 日。 ㈡ 本合同期满前一个月，甲方以书面形式通知乙方是否续签。 三、物业管理服务内容 ㈠ 乙方以承包制形式为甲方提供物业管理服务，内容包括但不限于以下方面: 1、 制定物业服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、租户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度。 2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括但不限于:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、公共卫生间、走廊通道、配电房、消防监控室、安全中控室、卫星电视机房等(如以上存在与酒店共用部分的,管理权责以酒店与写字楼分摊管理合同为准）. 3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括但不限于：共用的上下水管道、共用照明、积水井等。 4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括围墙、道路、室外上下水管道、自行车棚、停车场、沟渠、池、井、路灯等。 5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理.客户提出要求时，应为客户提供室内有偿花卉租摆服务等。 6、配套服务设施根据甲方委托进行管理. 7、公共环境卫生，包括公共场所(部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运、楼宇外墙（含玻璃幕墙）的定期清洗、化粪池定期清掏服务及为物业使用人提供室内的有偿清洁服务等。 8、维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、安全监控、消防监控。维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进...
