项目名称： 姓名： 一、单选题 30 分（每题的备选项中，只有 1 个最符合题意）1、业主指的是（B）。A、房屋使用人 B、房屋所有权人 C、房屋租住人 D、物业费交纳人2、业主大会的执行机构是（D）。A、全体业主 B、街道办 C、居委会 D、业主委员会3、物业管理区域内，供水、供电、供气等单位应当向（C)收取有关费用。A、物业服务公司 B、租户 C、最终用户 D、业主4、物业服务合同到期，需要新签订物业服务合同，一方不续约的，应该（C)告知对方。A、在合同期满 1 个月前 B、在合同期满 2 个月前 C、在合同期满 3 个月前 D、不用提前5、物业服务合同终止，原物业服务企业应该向（B)办理交接手续。A、业主大会 B、业主委员会 C、开发商 D、新选聘物业服务企业6、专项维修资金的使用应具备的条件是(A)。A、经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上业主人数同意B、经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意C、经专有部分占建筑物总面积过半数的业主同意D、经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主同意7、选聘和解聘物业服务企业，应当经（B）同意。A、专有部分占建筑面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主B、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主C、专有部分占建筑物总面积过半数的业主D、专有部分占建筑面积三分之二以上的业主8、下列说法错误的是（B)。A、一个物业管理区域应当成立一个业主大会B、投标人少于 3 个或住宅建筑面积低于 3 万平米的,可以采纳协议方式选聘物业企业C、召开业主大会时，应当提前 15 日通知全体业主D、业主大会的决定对房屋使用人具有约束力9、物业服务实行有偿服务，物业服务收费应当遵循的原则不正确的是(B)A、合理 B、合法 C、公开 D、费用与服务质量相适应10、住宅物业的建设单位，应当通过（A）方式选聘具有相应资质的物业服务企业。A、招投标 B、邀标 C、竞争性谈判 D、建设单位指定二、多选题 20 分(每题中的备选项中。有 2 个或 2 个以上选项符合题意.错选，本题不得分；少选，所选每个选项 1 分） 1、物业服务企业应履行哪些义务答：ACDE ABDEA、接受业主、业主委员会的监督,定期向业主大会、业主委员会报告物业服务合同履行情况和物业维修资金使用情况，并进行公示;B、对造成物业共用部位、共用设施设备和场地损害的行为，要求责任人停止损害；C、公示物业服务合同约定的收...
