物业经营服务中心岗位职责 （一）主任岗 1．在总经理的领导下，带领中心全体人员对辖区的物业进行全面管理。 2．坚决执行党和国家的各项方针政策、法律法令、广州市有关物业管理的政策规定、以及集团的有关规章制度。 3．通晓物业管理的有关规定，组织中心人员进行政策、时事、业务学习，搞好安全文明小区建设 4．根据统一管理与专业分工的原则，领导中心人员对辖区内物业的验收交接、环境卫生、庭园绿化、安全防范、公共设施、供水供电、治安保卫、交通管理、费用收支及行政事务等各项工作实施全面管理，完成上级下达的各项任务指标. 5．区内的物业分布、合理使用管理费用、能制定切实可行的管理措施。 6．完成上级交给的其他工作。 （二）副主任岗 1．在总经理和中心主任领导下，协助中心主任对辖区物业进行系统管理。 2．学习党的各项方针、政策、物业管理的各项法规、政策规定和集团的有关规章制度，不断提高业务能力和领导工作能力。 3．协助主任做好分管的各项工作，做好中心的各项工作检查。 4．抓好小区文明安全建设,宣传教育和社区文化的工作。 5．完成上级交办的其他任务. （三）出纳员岗 1．服从主任的领导和工作安排 2．负责中心的现金收支、管理、记账结算工作。 3．熟悉区内的单元户数和面积以及管理费、水电费的收费标准及计算方法，收缴管理费及其他费用，并负责费用的统计、核算工作 4．根据考勤情况及时发放员工工资。 5．购买日常办公用品和员工劳保用品，并负责登记和发放。 6．协助和配合其他岗位工作人员共同做好各项物业管理工作。 7．完成领导交办的其他工作任务. （四)办事员岗 1．服从主任的领导和工作安排 2．熟悉物业的有关管理知识和学校的有关管理规章制度。 3．热情接待住户及来访客人，耐心听取住户的投诉及时处理问题,并向领导汇报. 4．建立健全住宅区的档案资料，负责各类文件及报刊的收发。 5．协助有关人员做好管理费等各项费用的收缴工作。 6．协助和配合其他岗位工作人员共同做好各项物业管理工作。 7．完成领导交办的其他工作任务。 （五）出租物业管理员岗 1．服从主任的领导和工作安排。 2．负责出租物业的招租和签约前期的各项准备工作。 3．督促承租户按时缴纳租金，教育承租户爱护承租的物业，不得随意改变使用性质，不得随便变动建筑结构。 4．加强与承租户的联系，了解租赁期间承租户的困难和要求。发现问题及时解决并向领导汇报. 5．协助和配合其他岗位人员共...
