长 沙 市 物 业 专 项 维 修 资 金 使 用 流程 图（ 应 急 维 修 程序）申 请当 出 现 可 直 观 推 断 的 应 急 维 修 情 形 时 ， 业 主 、 业 主 委 员 会 或 者 物 业服 务 企 业 （ 以 下 简 称 申 请 人 ） 向 物 业 所 在 地 的 区 建 设 （ 房 产 ） 局 提 出 使用 申 请 .根 据 《 长 沙 市 物 业 专 项 维 修 资 金 管 理 办 法 》 第 23 条 规 定 ， 依 照 相 关 规定 需 要 检 测 、 鉴 定 的 ， 应 当 由 相 关 资 质 单 位 或 专 业 单 位 出 具 的 书 面 检 测 、鉴 定 意 见 。现场认定区 建 设 （ 房 产 ） 局 在 2 个 工 作 日 组 织 业 主 代 表 、 业 主 委 员 会 、 物 业 服务 企 业 和 物 业 所 在 地 的 社 区 、 街 道 办 事 处 （ 乡 镇 ） 进 行 联 合 现 场 勘 察 、 认定 ( 如 遇 特 别 紧 急 情 况 的 ， 应 在 当 日 外 勘 ） ， 出 具 书 面 确 认 意 见 ， 并 拍 照留 存 。公告 和抢 修经 联 合 现 场 勘 察 ， 符 合 应 急 维 修 要 求 的 , 申 请 人 应 当 将 应 急 维 修 项目 照 片 、 联 合 认 定 意 见 结 果 等 资 料 在 小 区 明 显 位 置 现 场 公 告 3 日 。 对 于 特 别 紧 急 的 情 况 ， 公 告 期 间 ， 申 请 人 应 立 即 组 织 抢 修 ; 申 请人 不 按 规 定 组 织 维 修 和 更 新 、 改 造 的 , 区 建 设 （ 房 产 ） 局 或 者 街 道 办 事处 、 乡 镇 人 民 政 府 可 以 组 织 代 修 。 对 于 一 般 应 急 情 况 ， 在 公 告 期 间 有 1/3以 上 业 主 提 出 异 议 的 ， 使 用 物 业 专 项 维 修 资 金 根 据 一 般 使 用 程 序 办 理 。 组 织 施 工 的 同 时 , 对 申 报 金 额 3 万 元 （ 含 ） 以 上 项 目 ， 申 请 人 委 托一 家 工 程 造 价 咨 询 机 构 对 维 修 项 目 预 算 进 行 审 核 . 工 程 造 价 咨 询 机 构 出 具审 核 报 告 ， 审 核 费 用 计 入 维 修 ...
