物业综合维修岗位职责1、综合维修工岗位职责1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好项目公共设备,确保设施运行正常.对商铺报修及时、热情、服务周到，保证修理质量,防止发生安全事故。2、按时上下班，佩带工作卡，按要求着装,仪表端庄,精神饱满。3、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并作好日常的清洁、保养及巡视检查，并作好记录。4、文明礼貌服务,随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为商铺排忧解难.5、团结协作，维护公司信誉，爱护项目财产,工作仔细负责.6、负责管理区域内各项维修、检查等工作.做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。7、完成对分管区域日常巡场检查工作。对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天必查。8、按项目规定的时间,分批开启、关闭分管区域设备电源,并协助清场。9、熟悉项目内自来水网络走向，水阀门、水表的位置和数量，并会正常维修操作。10、对露天设施设备每年要除锈刷漆做好保护.11、负责对商铺装修的现场设施部分按物业管理中心各项标准进行管理、监督及验收工作。2、综合维修主管岗位职责岗位名称：综合维修主管直接上级：工程部经理直接下级：维修领班本职工作：1．对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；2．熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、法律规范及安全规程;3．负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作；4．负责协助项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。5．负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准，监督维修人员及时为住户提供服务,并按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并实行有效措施改进服务;6．负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作；7．负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议和大、中修计划,协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;8．负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年 1 月 5 日和 7 月5 日前向工程部经理提交工作总结；9．负责每周一次对小区内所管辖的设备设施进行检查.遇特别天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作;10．负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；11．负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任；12．负责每月 15 日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配...
