二手房按揭流程买卖合同示例2024年版本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2房屋价格1.2.1购房总价1.2.2首付金额1.2.3按揭金额1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件2.按揭流程2.1按揭申请2.1.1申请条件2.1.2申请资料2.2按揭审批2.2.1审批流程2.2.2审批时间2.3按揭发放2.3.1发放条件2.3.2发放金额3.买卖双方义务3.1卖方义务3.1.1房屋权属证明3.1.2配合办理过户手续3.2买方义务3.2.1按时支付购房款项3.2.2按时偿还按揭贷款4.违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2买方违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.其他条款6.1房屋保险6.2房屋维修6.3物业费用7.合同的成立、生效与终止7.1合同成立7.2合同生效7.3合同终止8.附件8.1房屋买卖合同8.2按揭贷款合同8.3房屋权属证明9.合同的修订与补充9.1修订条件9.2补充内容10.法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释11.合同的签订与送达11.1签订地点11.2送达方式12.双方声明12.1卖方声明12.2买方声明13.合同签署日期14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：住宅1.2房屋价格1.2.1购房总价：人民币万元1.2.2首付金额：人民币万元1.2.3按揭金额：人民币万元1.3房屋交付1.3.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起日内1.3.2交付条件：房屋权属转移登记手续已完成，且买方已支付全部购房款项第二条按揭流程2.1按揭申请2.1.1申请条件：买方须具备完全民事行为能力，无不良信用记录2.1.2申请资料：包括但不限于身份证明、收入证明、征信报告等2.2按揭审批2.2.1审批流程：按揭银行收到申请资料后，进行审核、评估2.2.2审批时间：自收到完整申请资料之日起个工作日内2.3按揭发放2.3.1发放条件：按揭审批通过，买方已支付首付金额2.3.2发放金额：购房总价减去首付金额的剩余部分第三条买卖双方义务3.1卖方义务3.1.1房屋权属证明：卖方应提供合法有效的房屋权属证明文件3.1.2配合办理过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关税费3.2买方义务3.2.1按时支付购房款项：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项3.2.2按时偿还按揭贷款：买方应按照按揭贷款合同的约定，按时偿还贷款第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为：包括但不限于逾期交付房屋、无法提供合法权属证明等4.1.2违约责任：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等4.2买方违约4.2.1违约行为：包括但不限于逾期支付购房款项、未按约定偿还按揭贷款等4.2.2违约责任：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第五条争议解决5.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议5.2调解解决：如协商不成，可向所在地的人民调解委员会申请调解5.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁5.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条其他条款6.1房屋保险：买方应按约定购买并缴纳房屋保险费用6.2房屋维修：卖方应在房屋交付后年内承担保修责任6.3物业费用：买方应承担房屋交付后的物业管理费用第七条合同的成立、生效与终止7.1合同成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立7.2合同生效：本合同自卖方交付房屋、买方支付购房款项之日起生效7.3合同终止：本合同在房屋过户手续办理完毕、买方偿还完毕按揭贷款后终止。第八条附件8.1房屋买卖合同：本合同附件一，记载房屋买卖的具体条款和条件8.2按揭贷款合同：本合同附件二，记载按揭贷款的具体条款和条件8.3房屋权属证明：本合同附件三，包括房屋所有权证、土地使用权证等文件第九条合同的修订与补充9.1修订条件：合同履行过程中，如需对合同进行修订或补充，应经双方协商一致9.2补充内容：修订或补充的内容应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力第十条法律适用与解释10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2合同解释：本合同的解释应遵循合同的文字含义，除非另有明...
