洛阳地区二手房销售协议样本版A版VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX洛阳地区二手房销售协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条产权过户及税费5.1过户手续5.2过户费用5.3税费承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条第三方服务11.1服务机构11.2服务费用第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议13.3法律法规第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的二手房坐落于洛阳市区街道号，房屋产权证号：。2.2房屋结构房屋结构为X，建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间。2.3房屋面积房屋实际测量面积为平方米，与房产证所载面积存在差异，甲乙双方同意按照实际测量面积进行交易。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为，甲方保证该房屋所有权证真实、有效。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，确定该二手房的交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）。3.2支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）在签署本合同时，乙方支付人民币万元整作为定金；（2）自合同签订之日起个工作日内，乙方支付剩余房款至甲方指定的银行账户。3.3支付时间甲方应在收到乙方支付的定金后，按照本合同约定的时间向乙方交付房屋；乙方应在合同约定的时间内支付剩余房款。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在乙方支付剩余房款后个工作日内，将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给乙方。4.2交付条件房屋交付的条件如下：（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方；（2）房屋应符合本合同约定的结构、面积等基本情况；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等设施应正常使用；（4）甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。4.3验收标准乙方应在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后个工作日内予以修复；如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。第五条产权过户及税费5.1过户手续甲乙双方应按照我国法律法规的规定，共同办理房屋产权过户手续。过户手续包括但不限于：提交相关证件、填写申请表、缴纳税费等。5.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、手续费等。过户费用的具体数额及支付方式在本合同附件中予以明确。5.3税费承担双方同意按照我国法律法规及政策规定，承担房屋过户过程中产生的税费。具体税费承担方式在本合同附件中予以明确。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并加盖双方公章或签字。6.2解除条件（1）甲方未按照本合同约定交付房屋；（2）乙方未按照本合同约定支付房款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他解除条件。甲方解除合同的，应双倍返还乙方已支付的定金；乙方解除合同的，无权要求甲方返还已支付的定金。因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向洛阳市房地产交易中心申请调解，调解不成的，再向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方可以选择仲裁解决争议，如选择仲裁，应向洛阳市仲裁...