房产交易合同模板指南合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法、物权法等相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的位于【地址】的房屋及其附属设施、设备。（2）房产交易：指甲方将房产转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。（3）合同价款：指甲方出售房产所收取的款项。3.2关键词解释（1）房产交易合同：指甲方与乙方签订的关于房产交易的书面协议。（2）房产证：指甲方持有的房屋所有权证。（3）土地使用权证：指甲方持有的土地使用权证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权和土地使用权。（2）甲方应按约定向乙方交付房产，并协助乙方办理过户手续。（3）甲方应在合同生效后，按照约定向乙方交付房产及相关资料。（4）甲方应保证在合同履行期间，房产不受第三方主张权利。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房产，并办理过户手续。（2）乙方应按照约定支付合同价款。（3）乙方在合同生效后，应依法承担房产交易税费。（4）乙方应按照约定履行合同，不得无故拖延。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照约定的时间履行合同。5.2合同履行地点房产交付地点：__________________5.3合同履行方式（1）甲方应将房产交付给乙方，乙方支付合同价款。（2）双方共同办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，可以终止本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，可以终止本合同。6.3终止程序双方同意终止合同时，应书面通知对方。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应根据终止原因，按照约定承担相应责任。如双方协商解除合同，已支付的款项应退还乙方。如因甲方原因导致合同终止，甲方应支付给乙方违约金。如因乙方原因导致合同终止，乙方无权要求返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）合同价款：指甲方出售房产所收取的款项。（2）房产交易税费：指甲方和乙方在房产交易过程中应依法承担的税费。（3）其他费用：指双方在合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）合同价款支付：乙方应通过银行转账、支票等方式支付合同价款。（2）房产交易税费支付：双方按照国家法律法规的规定各自承担相应税费。7.3支付时间（1）合同价款支付时间：本合同生效后【】日内，乙方应支付合同价款的【】%。（2）房产交易税费支付时间：双方按照税务机关的要求及时支付。7.4支付章件双方在支付合同价款及税费时，应保留相关支付凭证，以备查证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定交付房产，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付合同价款，应向甲方支付违约金。（2）乙方无故拖延履行合同，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约产生的赔偿，应按照实际损失计算。赔偿方式可以是现金支付或等值物品赔偿。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、暴乱等社会事件。（3）政府政策调整、征收、征用等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务双方因不可抗力事件导致无法履行合同，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例如发生不可抗力事件，...
