中海华山城项目外墙翻新工程施工方案编制： 批准： 陕西春昇建筑工程有限公司2024 年 5 月一、 工程概况2016 年 3 月 28 日我方工程师受领导邀请到达现场，现场考察华山城项目外墙施工情况。1、 工程简介该工程共需改造,平涂部分 23000 平方米,真石漆 18500 平方米.2、 工程现状1、 墙体腻子层大面积脱落2、 墙体因返碱粉化,脱落该部分比较多;3、 细小的裂纹，该部分较少；4、 自然因素造成的污损,主要表现为浮灰等;5、 自然因素造成的墙体裂缝。6、 墙体水泥层大面积脱落。经勘查认为该工程原漆面粉化脱落严重,整体观感很差。原因分析:1、涂料脱皮原因：我们认真查看了脱皮部分主要原因为腻子质量问题，脱粉严重 ,当时施工时涂料渗透底漆质量不过关，涂刷不认真,紫外线长时间的照射或雨水比较集中的地方脱皮严重。 2、开裂原因：山墙开裂原因主要是基底问题即外墙保温抗裂层质量不好，外墙保温施工过程中抗裂网格布搭接不好即外墙保温施工问题。 3、掉色原因：外墙涂料材料质量有问题，涂料是用于涂刷建筑外立面的,所以最重要的一项指标就是抗紫外线照射，要求达到长时间照射不变色.外墙涂料还要求有抗水性能,要求有自涤性。漆膜要硬而平整，脏污一冲就掉.3、 工作目标确认该工程的目标为：通过乳胶漆、真石漆的旧墙翻新，恢复工程原貌；4、编制依据《建筑工程施工质量验收统一标准》﹙GB50300—2001﹚《建筑装饰装修工程质量验收法律规范》﹙GB50201—2001﹚《建筑涂饰工程施工验收规程》﹙JGJ/T29—2024﹚ 《建筑外墙弹性涂料应用技术规程》﹙DB/JT01—57—2001﹚ 《外墙涂料工程应用技术规程》﹙DB/TJ8—504—2000﹚ 《施工现场临时用电安全技术法律规范》﹙JGJ46—2024﹚ 《建筑施工安全检查标准》﹙JGJ59—99﹚ 《建筑机械使用安全技术法律规范》﹙JGJ33-2001﹚ 二、 施工方案通过对现场的勘查，在施工前根据现场情况,将脚手架，管架等高空作业工具安排妥当（详见安全施工方案）。维修方案1、涂料脱皮维修方案由专业涂料施工人员用铲刀将脱皮涂料铲掉，并用钢丝刷将墙面打毛,尽量将脱皮部分涂料及腻子清除,然后再用防裂砂浆及腻子找补整个墙面，以防止局部空鼓再次出现脱皮现象,腻子干透以后用专业渗透底漆涂刷整个墙面,最后上面层涂料，根据原有涂料颜色调制出匹配涂料,分两次涂刷。 2、开裂山墙维修方案用专业钢丝刷打毛墙面，并用毛刷清扫洁净，使用专业抗裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网满刮整个开裂处，并...
