2024年中国建设银行房产抵押借款协议模板本合同目录一览第一条借款人与贷款人的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人的关系第二条房产抵押借款的基本条件2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率第三条房产抵押的范围与价值3.1抵押房产的范围3.2抵押房产的价值评估第四条借款的用途4.1借款人应说明借款的具体用途4.2借款用途的合规性要求第五条房产抵押的办理程序5.1抵押房产的登记5.2抵押权的设立5.3抵押权的变更与消灭第六条借款的发放与还款6.1借款的发放6.2借款的还款方式6.3借款的提前还款第七条借款的逾期与违约7.1逾期还款的处理7.2借款人违约的情形7.3违约责任的具体规定第八条房产抵押权的实现8.1抵押权实现的条件8.2抵押权实现的方式8.3抵押权实现的程序第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条争议解决的方式10.1争议的解决方式10.2仲裁机构的选择第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条借款人的权利与义务12.1借款人的权利12.2借款人的义务第十三条贷款人的权利与义务13.1贷款人的权利13.2贷款人的义务第十四条合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向中国建设银行申请房产抵押借款的个人或单位，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。1.2贷款人的定义贷款人是指根据法律规定和本合同的约定，提供房产抵押借款，并有权按期收回本金和利息的中国建设银行。1.3借款人与贷款人的关系借款人与贷款人之间通过本合同约定房产抵押借款的关系，借款人同意以其提供的抵押房产为借款提供担保，贷款人同意在满足合同约定的条件下向借款人提供借款。第二条房产抵押借款的基本条件2.1借款金额借款金额最高不超过抵押房产评估价值的70%，具体金额由贷款人根据借款人的还款能力、抵押房产的价值等因素综合决定。2.2借款期限借款期限最长为30年，具体期限由贷款人根据借款人的还款能力、借款用途等因素综合决定。2.3借款利率借款利率按照中国建设银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。第三条房产抵押的范围与价值3.1抵押房产的范围借款人提供的抵押房产应符合国家法律法规和中国建设银行的相关规定，包括房屋所有权和土地使用权。3.2抵押房产的价值评估抵押房产的价值由具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值作为确定借款金额的依据。第四条借款的用途4.1借款人应说明借款的具体用途借款人应向贷款人说明借款的具体用途，并承诺按照合同约定的用途使用借款。4.2借款用途的合规性要求借款用途应符合国家法律法规和中国建设银行的相关规定，不得用于违法违纪等非生产性支出。第五条房产抵押的办理程序5.1抵押房产的登记借款人和贷款人应共同办理抵押房产的登记手续，确保抵押权设立。5.2抵押权的设立抵押权设立后，贷款人对抵押房产享有优先受偿权。5.3抵押权的变更与消灭抵押权的变更或消灭应经借款人和贷款人协商一致，并办理相应的登记手续。第六条借款的发放与还款6.1借款的发放贷款人在确认借款人的还款能力、抵押房产的价值等条件满足后，将借款发放给借款人。6.2借款的还款方式借款人应按合同约定的还款方式和期限，按时还款。6.3借款的提前还款借款人如需提前还款，应提前向贷款人提出申请，经贷款人同意后，按约定的条件和方式进行提前还款。第八条房产抵押权的实现8.1抵押权实现的条件借款人未按合同约定按时还款，贷款人可依法行使抵押权。8.2抵押权实现的方式贷款人可依法通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押房产，以实现抵押权。8.3抵押权实现的程序贷款人行使抵押权时，应按照法律规定的程序进行，包括但不限于通知借款人、公示、处置等。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更合同的变更需借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除合同的解除需借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决的方式10.1争议的解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机...
