衢州房地产市场调研

衢州房地产市场调研目录一、前言..................................................1（一）调研目的.........................................1（二）调研时间.........................................1（三）调研对象.........................................1（四）调研方式.........................................1二、调研分析..............................................1（一）供给分析.........................................1（二）需求分析.........................................3三、调研结论..............................................61一、前言（一）调研目的房地产业是国民经济新的增长点并且是一项极其重要产业，所要应对的机遇和挑战也是前所未有的。其一，我国房地产市场的主要消费者在于个体。在房地产市场中，消费者需求和供求关系在持续更替，这也加剧了国内房地产市场竞争关系，由“暴利”逐步转变为“微利”。另外，海外资本和开发商在中国成功进入世贸组织后，投入中国房地产业的成本大幅下降，这也使得大批国外开发商涌入中国房地产市场，拥有全球竞争格局的中国房地产市场由此形成。房地产价格的变化也引起了人们购房心理的变化，本文基于衢州购买房屋的居民进行调研，分析其供需情况。（二）调研时间2019 年 2 月 28 日到 2019 年 4 月 28 服（三）调研对象衢州购买房屋的居民（四）调研方式问卷法与访谈法二、调研分析（一）供给分析本文对房地产在 2004 年到 2010 年的销售数据进行研究整理得出，房地产销售数量在逐年上升，并且在 2008 年出现了下降的趋势，可是从整体上来看还是不断升高的，并且有关数据显示，房地产销售面积在 2010 年达到了最高峰：10 亿 m³，且衢州商品房的销售数量也升高到了 143 亿 m³，比上一年上升了 10。1%，虽然楼市进行了有关的制度介入和调整，对于商品房的投资还是上升了 33。2，在 2011 年国家政府介入，开始了宏观调控，商品房投资在开始下降，同比降低了 15%，并且保持了平稳的下降趋势，但是仅仅由于房地产业的建设用地规划混乱导致了部分区域投资形式开始降低，可是由于只是少部分地区，无法代表全部房地产业。并且由于国家城镇一体化的猛烈发展，让越来越多城市的居民住房需求不断增强，这让衢州房地产业的发展和投资热越来越高，因此，衢州房地产业的发展潜力还是非常大的。 具体来说，这些年来，浙江在经济上取得了...