专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024最新二手房购房合同协议书本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式及时间第四条：房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条：房产证办理5.1房产证办理责任方5.2房产证办理时间5.3房产证办理费用第六条：物业费及水电费6.1物业费承担方6.2水电费承担方第七条：房屋维修责任7.1房屋维修责任方7.2房屋维修费用承担方第八条：违约责任8.1购房者违约8.2卖家违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3贷款合同复印件第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋产权：该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：购房者信息2.1购房者姓名：。2.2购房者身份证号：。第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）。3.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。3.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.4付款方式及时间：首付款于本合同签订之日起七个工作日内支付完毕；剩余房款通过贷款方式支付，贷款手续由购房者自行办理。第四条：房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自购房款全部支付完毕且贷款手续办理完成后，出卖人应当在十个工作日内将该房屋交付给购房者。4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋内的一切设施设备均应正常运行。第五条：房产证办理5.1房产证办理责任方：出卖人应承担办理房产证的一切费用和责任。5.2房产证办理时间：自房屋交付之日起，出卖人应在六个月内办理完毕房产证。5.3房产证办理费用：包括但不限于房屋产权转移登记费、印花税等。第六条：物业费及水电费6.1物业费承担方：购房者自房屋交付之日起承担物业费。6.2水电费承担方：购房者自房屋交付之日起承担水电费。第七条：房屋维修责任7.1房屋维修责任方：出卖人应对房屋主体结构及重要设施设备承担保修责任。7.2房屋维修费用承担方：房屋维修费用由出卖人承担，但购房者因使用不当或人为破坏造成的损坏除外。第八条：违约责任8.1购房者违约8.1.1购房者未按合同约定支付房款，逾期超过三十日的，出卖人有权解除合同，并要求购房者支付违约金，违约金为房价的1%。8.1.2购房者未按合同约定办理贷款手续，导致合同不能继续履行的，出卖人有权解除合同，并要求购房者支付违约金，违约金为房价的1%。8.2卖家违约8.2.1出卖人未按合同约定交付房屋，逾期超过三十日的，购房者有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房价的1%。8.2.2出卖人未按合同约定办理房产证，逾期超过六十日的，购房者有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房价的2%。8.2.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，影响居住使用的，购房者有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房价的3%，并有权要求出卖人承担修复费用。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向购房地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同一方需变更或解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。10.2合同解除条件：合同一方未履行合同义务，或者履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同。第十一条：合...
