商品房专属物业服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2甲方（业主）身份证号码及联系方式1.3甲方（业主）房产证号及房产信息1.4乙方（物业公司）名称及联系方式1.5乙方（物业公司）营业执照号码及资质证明第二条物业服务内容2.1乙方（物业公司）提供的服务内容2.2乙方（物业公司）提供的增值服务内容2.3乙方（物业公司）的服务标准和质量要求第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式和时间3.3物业服务费用的调整机制第四条物业服务期限4.1物业服务的起始日期4.2物业服务的终止日期4.3物业服务期限的延长和解除条件第五条甲方（业主）的权利和义务5.1甲方（业主）应遵守的物业管理规定5.2甲方（业主）应承担的费用和责任5.3甲方（业主）对物业公司的监督和投诉第六条乙方（物业公司）的权利和义务6.1乙方（物业公司）应提供的服务内容和标准6.2乙方（物业公司）的收费标准和退费规定6.3乙方（物业公司）对甲方（业主）的投诉和整改第七条违约责任7.1甲方（业主）违约的责任和处罚7.2乙方（物业公司）违约的责任和处罚第八条争议解决方式8.1双方发生的争议解决方式8.2争议解决的途径和时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条合同的继承和转让10.1合同继承的条件和程序10.2合同转让的条件和程序第十一条保密条款11.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条法律法规12.1双方应遵守的法律法规12.2法律法规对合同的解释和适用第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2其他条款的补充和修改第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的生效日期14.3合同签署的份数和保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（业主）名称：某某房地产开发有限公司1.2甲方（业主）身份证号码：1.3甲方（业主）房产证号：1.4乙方（物业公司）名称：某某物业管理服务有限公司1.5乙方（物业公司）营业执照号码：第二条物业服务内容2.1乙方（物业公司）提供的服务内容：包括但不限于房屋及设施设备的维护保养、环境卫生、绿化管理、公共秩序维护、客户服务等工作。2.2乙方（物业公司）提供的增值服务内容：包括但不限于家政服务、代收代缴费用、装修管理、房屋租赁等服务。2.3乙方（物业公司）的服务标准和质量要求：按照国家和地方物业管理相关法规、标准及物业公司内部管理制度执行。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修基金等因素计算。3.2物业服务费用的支付方式和时间：甲方（业主）应按月支付物业服务费用，支付时间为每月5日前。3.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用根据市场行情、政策调整等因素，可在合同期内进行调整，调整前需双方协商一致。第四条物业服务期限4.1物业服务的起始日期：自合同签订之日起。4.2物业服务的终止日期：合同到期日。4.3物业服务期限的延长和解除条件：合同到期前，双方可协商延长合同期限；如一方提前解除合同，需提前三个月书面通知对方，并按约定方式支付违约金。第五条甲方（业主）的权利和义务5.1甲方（业主）应遵守的物业管理规定：遵守物业管理条例、公约及乙方（物业公司）制定的管理制度。5.2甲方（业主）应承担的费用和责任：按照合同约定支付物业服务费用，履行合同约定的其他义务。5.3甲方（业主）对物业公司的监督和投诉：甲方（业主）有权对物业公司的服务进行监督，并提出投诉和建议。第六条乙方（物业公司）的权利和义务6.1乙方（物业公司）应提供的服务内容和标准：按照合同约定和国家相关法规、标准提供服务。6.2乙方（物业公司）的收费标准和退费规定：按照合同约定和物价部门批准的标准执行。6.3乙方（物业公司）对甲方（业主）的投诉和整改：对甲方（业主）的投诉应及时处理，并在规定时间内整改完毕。第八条争议解决方式8.1双方发生的争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的途径和时效：争议解决途径为诉讼，诉讼时效为两年。第九条合同的变更和解...
