空调专业组岗位职责

国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理中心工程部空调专业组岗位职责空调专业组全面负责大厦空调系统、冷冻站系统、通风系统的日常运行和维修保养。负责对热力站和燃气管道系统的监管工作.空调专业组编制共计 14 人，包括给空调主管 1 人、空调领班 3 人、空调运行技工 4 人、空调维修技工 6 人。一、一、空调主管（一）（一）概述全面负责本专业所辖范围的所有技术、施工、组织工作，并负责本专业人员管理工作，保证本专业设备设施安全运行.直接上级:工程部经理。直接下属：空调领班。（二）(二）岗位职责：1.1．在部门经理的直接领导下,负责所辖系统、设备的运行与维护工作的具体实施.2.2．确保空调系统、通风系统、燃气系统的正常运行，为业主提供舒适的工作环境是主管的首要职责.3.3．检查各系统的运行状况、控制状态，批阅运行记录，发现异常立即处理。4.4．熟练掌握本专业所有设备的性能,当设备系统出现故障，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其使用功能。5.5．贯彻落实岗位责任制、安全责任制，督促检查下属员工严格执行安全操作规程，确保设备及操作人员不发生安全事故,督促领班保证机房的洁净洁净。6.6．仔细执行巡视检查制度和维修保养制度的规定，督促检查各班次巡视记录和用电量统计记录，发现异常，及时报告。做好维修保养计划安排和组织实施工作，使“中心”各系统始终处于良好的运行状况。7.7．定期组织下属员工学习本专业设备系统图纸、设备资料以及本专业相关知识,并对学习结果进行考核.8.8．做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养的记录，善于总结经验教训，不断关注、学习本专业前沿技术，运用这些技术向部门经理提出改造方案，在得到“中心”总经理办公室同意后，负责组织实施，使设备系统更加完善。9.9．维护好与包括燃气公司、热力站在内的外协单位的协作关系。10.10．制定系统运行方案，在保证系统可靠运行的前提下，节约能源和降低能耗.11.11．组织专业内计量器具的年检工作，检查外包维修保养工作质量.12.12．提交每周/每月系统运行及数据报告上报部门经理，编写特别情况下的停止供冷、供暖的特别通告。13.13．每周五提交本周工作总结及下周工作计划、每月 5 日前提交下月工作计划和备品备件购买计划、每年 11 月提交年度工作总结及下一年度工作计划，上报工程部经理审定，并负责组织实施。14.14．管理使用好本班的工具及仪器，使之处于良好及准确状态。15.15．根据维修、改造实际情况...