例 1:借：投资性房地产 1000 0000 累计折旧 40 0000 固定资产减值准备 20 0000 贷 : 固 定 资 产 1000 0000 投 资 性 房 地 产 累 计 折 旧 40 0000 投资性房地产减值准备 20 0000例 2：（1)该厂房转换前的账面价值为1000-300—200=500 （ 万 元 ） ， 公 允 价 值450 万元小于账面价值 50 万元，应计入当期损益。会计处理为： 借：投资性房地产—成本 450 固定资产减值准备 200 累计折旧 300 公允价值变动损益 50 贷：固定资产 1000（2）公允价值大于账面价值 20 万元,应直接计入其他综合收益。会计处理为: 借：投资性房地产-成本 520 固定资产减值准备 200 累计折旧 300 贷：固定资产 1000 其他综合收益 20例 3：(1）假定采纳成本模式进行后续计量。①2024 年 1 月 1 日，将自用房地产转为投资性房地产。借：投资性房地产—房屋 1600累计折旧 468 贷：固定资产—房屋 1600 投资性房地产累计折旧 468②2024 年 12 月 31 日,计算房屋年折旧额并计提折旧。借：其他业务成本 52 贷：投资性房地产累计折旧 52 ③2024 年 1 月 1 日，公允价值为 1 560 万元,成本模式转为公允价值模式。借：投资性房地产—房屋(成本）1560 公允 投资性房地产累计折旧 572 （468 万＋52 万＋52 万） 贷:投资性房地产-房屋 1600 盈余公积 53。2 利润分配-未分配利润 478。8 ④2024 年 12 月 31 日,房屋的公允价值为 1 570 万元。借：投资性房地产—公允价值变动 10贷:公允价值变动损益 10（2）假定采纳公允价值模式进行后续计量.①2024 年 1 月 1 日，房屋公允价值为 1 500万元，将自用房地产转为投资性房地产.借：投资性房地产—成本 1500 公允 累计折旧 468 贷:固定资产 1600 其他综合收益 368 公允大于账面②2024 年 12 月 31 日，房屋的公允价值为 1 490 万元。借：公允价值变动损益 10 贷：投资性房地产—公允价值变动 10 ③2024 年 12 月 31 日,房屋的公允价值为 1 560 万元。借：投资性房地产—公允价值变动 70 贷：公允价值变动损益 70 ④2024 年 12 月 31 日，房屋的公允价值为 1 570 万元.借：投资性房地产—公允价值变动 10 贷：公允价值变动损益 10 ⑤2024 年 1 月 1 日，租期届满，房屋重新转为自用。借：固定资产 1570 贷：投资性房地产—成本 1500 —公允价值变...
