珠海市商品房买卖规范协议(2024版)VIP专享VIP免费

珠海市商品房买卖规范协议(2024版)本合同目录一览1.商品房买卖双方2.商品房基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途3.商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.商品房产权及办理5.1产权归属5.2产权办理5.3办理时间5.4办理费用6.商品房维修及保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修程序6.4保养费用7.商品房交易税费7.1买方税费7.2卖方税费7.3税费支付方式8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除程序11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让费用12.合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同的生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定14.1物业管理14.2配套设施14.3公共区域14.4相邻关系第一部分：合同如下：第一条商品房买卖双方第二条商品房基本情况2.1项目名称：珠海市X2.2项目地址：珠海市区路号2.3房屋坐落：栋单元层号2.4房屋结构：X结构2.5房屋面积：平方米2.6房屋用途：住宅第三条商品房价格及支付方式3.1商品房价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.2付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币X元整作为购房定金。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付人民币X元整作为购房首付款。（3）剩余房款人民币X元整，乙方应按甲方指定的银行及按揭方式予以支付。3.3付款时间：（1）定金支付：本合同签订之日起七个工作日内（2）首付款支付：年月日前（3）剩余房款支付：按甲方指定的银行及按揭方式予以支付3.4贷款事宜：（1）乙方如需申请按揭贷款，应向甲方指定的银行申请。（2）贷款批准与否，乙方应承担相应责任。第四条商品房交付及验收4.1交付时间：年月日前4.2交付条件：（1）甲方应保证交付的商品房符合国家关于住宅质量的相关标准。（2）甲方应向乙方提供完整的房屋所有权证及土地使用权证。4.3验收程序：（1）乙方应按本合同约定的交付时间对商品房进行验收。（2）如乙方对商品房有异议，应在验收之日起七个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。4.4质量问题处理：（1）如甲方不能按本合同约定的交付条件交付商品房，甲方应承担相应的违约责任。（2）如商品房存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿及交通费用。第五条商品房产权及办理5.1产权归属：甲方保证出卖的商品房符合国家关于产权的相关规定，商品房产权归乙方所有。5.2产权办理：（1）甲乙双方应共同向相关部门申请办理商品房产权登记手续。（2）甲乙双方应按相关部门的要求提供办理产权所需的资料。5.3办理时间：自商品房交付之日起计算，不超过个月5.4办理费用：办理商品房产权登记手续所需的费用，由乙方承担。第六条商品房维修及保养6.1保修范围：商品房的结构、设备、设施及公共部位6.2保修期限：自商品房交付之日起计算，不超过年6.3维修程序：（1）乙方发现商品房存在质量问题，应立即向甲方报告。（2）甲方应在接到报告后个工作日内，安排人员进行维修。6.4保养费用：甲方负责对商品房进行定期保养，保养费用已包含在房价中。第八条违约责任8.1买方违约：（1）乙方未按本合同约定的付款时间支付房款，甲方有权按逾期付款金额每日计收千分之二的违约金。（2）乙方未按本合同约定的时间接受商品房交付，甲方有权按逾期交付日期每日计收千分之二的违约金。8.2卖方违约：（1）甲方未按本合同约定的交付时间交付商品房，甲方应支付乙方逾期交付违约金。（2）甲方未按本合同约定的价格出售商品房，甲方应支付乙方差价部分的两倍作为违约金。8.3违约赔偿：除本合同另有约定外，违约方应承担因违约产生的直接经济损失及乙方因此所支付的合理费用。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向珠海市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意向珠海市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律...