编号：__________2024年商业物业综合托管合同第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024年商业物业综合托管合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1商业物业1.2综合托管1.3托管期间1.4托管费用1.5托管人1.6业主第二条托管范围与职责2.1托管人职责2.1.1物业管理2.1.2设施维护2.1.3安全管理2.1.4环境维护2.2业主职责2.2.1遵守相关规定2.2.2支付托管费用2.2.3提供必要信息第三条托管费用与支付方式3.1托管费用3.1.1费率3.1.2计费基础3.1.3费用调整3.2支付方式3.2.1支付周期3.2.2支付账户3.2.3支付时间第四条托管期间变更4.1托管开始日期4.2托管结束日期4.3提前终止托管4.4延长托管期间第五条保险与责任5.1托管人保险5.2业主保险5.3责任归属5.4事故处理第六条维修与保养6.1托管人维修责任6.2业主维修责任6.3维修资金6.4维修程序第七条管理与沟通7.1托管人管理团队7.2业主代表7.3定期沟通7.4紧急情况联络第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止后的处理第九条争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3仲裁9.4法律适用第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条法律效力11.1合同完整性11.2合同修改11.3合同优先级第十二条附件12.1物业清单12.2费用明细表12.3保险单据第十三条其他约定13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3双方盖章第十四条合同全文14.1合同14.2附件14.3签字页第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商业物业本合同所称商业物业，是指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于：【具体列举物业内容，如商场、办公楼、停车场等】。1.2综合托管综合托管是指托管人接受业主的委托，对商业物业实行全面管理，包括物业管理、设施维护、安全管理和环境维护等服务。1.3托管期间托管期间为本合同生效之日起至合同终止之日止。1.4托管费用托管费用是指托管人为提供综合托管服务向业主收取的费用。具体费率、计费基础和费用调整等事项详见本合同第三条。1.5托管人托管人是指【托管人名称】，具有丰富的商业物业托管经验，能够提供优质的管理服务。1.6业主业主是指拥有商业物业所有权的自然人、法人和其他组织。第二条托管范围与职责2.1托管人职责2.1.1物业管理托管人应按照行业标准和合同约定，对商业物业进行有效管理，确保物业的正常运行和使用。2.1.2设施维护托管人应定期对商业物业的设施进行检查、维修和保养，确保设施的正常使用。2.1.3安全管理托管人应制定并执行商业物业的安全管理制度，保障物业的安全运行。2.1.4环境维护2.2业主职责2.2.1遵守相关规定业主应遵守国家的法律法规和商业物业的管理规定，配合托管人的管理工作。2.2.2支付托管费用业主应按照本合同的约定，按时支付托管费用。2.2.3提供必要信息业主应向托管人提供商业物业的相关信息，便于托管人进行管理工作。第三条托管费用与支付方式3.1托管费用3.1.1费率托管费率为【费率百分比】。3.1.2计费基础托管费的计费基础为商业物业的建筑面积。3.1.3费用调整托管费用根据市场行情和双方协商，可进行适时调整。3.2支付方式3.2.1支付周期托管费用按月支付。3.2.2支付账户业主应将托管费用支付至托管人指定的账户。3.2.3支付时间业主应在每月【指定日期】前支付当月托管费用。第四条托管期间变更4.1托管开始日期托管开始日期为本合同生效之日起。4.2托管结束日期托管结束日期为合同终止之日起。4.3提前终止托管双方协商一致，可以提前终止托管合同。4.4延长托管期间双方协商一致，可以延长托管期间。第五条保险与责任5.1托管人保险托管人应购买物业托管责任保险，保障商业物业的安全。5.2业主保险业主应购买相应的物业保险，保障自身利益。5.3责任归属因托管人原因导致商业物业损失的，由托管人承担责任。5.4事故处理发生事故时，托管人应立即采取措施进行处理，并及时通知业主。第六条维修与保养6.1托管人维修责任托管人应负责商业物业的设施维修与保养。...
