专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX小产权房屋交易简略协议范本2024本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4土地性质1.5房屋现状第二条交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六条交易手续费6.1手续费标准6.2手续费支付方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险费用第十一条房屋出租11.1出租条件11.2租金支付第十二条房屋用途12.1房屋使用性质12.2变更使用性质第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨两卫1.4土地性质：集体土地上建设的住宅1.5房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，具备居住条件第二条交易双方2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整）3.2付款方式：首付人民币万元，剩余款项通过银行按揭方式支付3.3付款时间：合同签订之日起五个工作日内支付首付款，银行贷款审批通过后支付剩余款项第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自购房款全部支付完毕之日起个工作日内交付房屋4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋交付给买受人4.3过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续4.4过户费用：过户费用按不动产登记中心的规定承担，由双方协商解决第五条房屋质量及维修5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准及规定5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担5.3维修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年第六条交易手续费6.1手续费标准：交易手续费为房屋交易价格的1%6.2手续费支付方式：由买受人支付，于房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付给出卖人第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金为房屋交易价格的0.5%7.1.2出卖人未按约定履行质量保证义务的，应承担修复费用及赔偿责任7.2买受人违约7.2.1买受人未按约定时间支付购房款的，应支付违约金为应付款项的0.5%7.2.2买受人未按约定履行合同义务的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金及赔偿损失第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条房屋保险10.1保险购买：买受人应在房屋交付后三十日内购买房屋保险，并将保险单据交出卖人留存。10.2保险费用：保险费用由买受人承担。第十一条房屋出租11.1出租条件：买受人需出租房屋时，应事先通知出卖人，并不得违反国家相关法律法规。11.2租金支付：租金支付及用途由买受人自行约定，但不得影响房屋的维修和保养。第十二条房屋用途12.1房屋使用性质：买受人应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋使用性质。12.2变更使用性质：如买受人确需变更房屋使用性质，应提前书面通知出卖人，并按相关法律法规办理手续。第十三条附加条款13.1附加条款内容：（1）双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。（2）房屋交付后，买受人负责房屋的日常维护和保养。（3）出卖人在合同履行过程中提供的资...
