专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方:XXX乙方:XXX2024年二手房买卖专项合同样本版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4土地使用权证号2.5土地使用权性质第三条房屋交易价格3.1成交总价3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户费用承担4.3过户时间及流程第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条税费承担6.1交易税费承担6.2房屋维修基金及其他费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3家具家电等物品归属第十三条双方联系方式13.1出卖人联系方式13.2买受人联系方式第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋买卖合同附件第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名:X1.1.2性别:X1.1.3身份证号:X1.1.4联系方式:X1.1.5地址:X1.2买受人信息1.2.1姓名:X1.2.2性别:X1.2.3身份证号:X1.2.4联系方式:X1.2.5地址:X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号:X2.2房屋坐落地址:X2.3房屋结构及面积:X2.4土地使用权证号:X2.5土地使用权性质:X第三条房屋交易价格3.1成交总价:X元3.2付款方式及期限:3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内,向出卖人支付定金X元;3.2.2买受人应于X年月日前,向出卖人支付首付款X元;3.2.3买受人应于X年月日前,向出卖人支付剩余房款X元。3.3定金金额及支付时间:3.3.1买受人应于本合同签订之日起X日内,向出卖人支付定金X元;3.3.2定金支付后,买受人未按约定时间支付首付款或剩余房款的,出卖人有权扣除定金作为违约金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件:4.1.1出卖人应在本合同签订之日起X日内,将房屋交付给买受人;4.1.2房屋交付时,应具备正常居住条件,包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用;4.1.3房屋交付后,买受人应承担房屋维护、管理及各项费用。4.2过户费用承担:4.2.1买受人应承担房屋过户所产生的税费,包括但不限于契税、个人所得税等;4.2.2出卖人应承担房屋过户前所产生的税费,包括但不限于房产交易手续费、土地交易手续费等。4.3过户时间及流程:4.3.1买受人应在本合同签订之日起X日内,向房产管理部门申请办理房屋过户手续;4.3.2买受人应按照房产管理部门的要求,提供相关资料并缴纳相关费用;4.3.3房产管理部门应在收到全部资料并缴纳相应费用后X日内,办理完毕过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证:5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准;5.1.2出卖人应对房屋进行质量保修,保修期限自房屋交付之日起计算,保修范围及期限如下:5.1.2.1结构主体:X年;5.1.2.2防水层:X年;5.1.2.3给排水系统:X年;5.1.2.4供电系统:X年;5.1.2.5燃气系统:X年;5.1.2.6供暖系统:X年;5.1.2.7室内空气质量:X年。5.2保修范围及期限:5.2.1保修范围:本合同约定的房屋及附属设施;5.2.2保修期限:自房屋交付之日起计算,详见本合同第五条第一项。第六条税费承担6.1交易税费承担:6.1.1买受人应承担房屋交易过程中产生的税费,包括但不限于契税、个人所得税等;6.1.2出卖人应承担房屋交易过程中产生的税费,包括但不限于房产交易手续费、土地交易手续费等。6.2房屋维修基金及其他费用:6.2.1买受人应按照物业管理规定,缴纳房屋维修基金;6.2.2买受人应承担房屋过户前所产生的其他费用,包括但不限于物业费、供暖费等;6.2第八条违约责任8.1出卖人违约:8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的,应按照逾期交付天数向买受人支付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×成交总价×0.01%;8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务的,应承担相应的维修费用,并...