江苏建筑职业技术学院招标文件 项目:教职工住宅区物业保洁、绿化养护 编号:HQZX/F-20240620—041江苏建筑职业技术学院二零一八年六月 一、招标综合说明为提高教职工住宅区物业管理层次和水平,制造良好的教职工居住环境。拟对教职工住宅区卫生保洁、垃圾清运、绿化养护等物业管理工作进行招标。二、招标内容及相关要求教职工住宅区卫生保洁、垃圾清运、绿化养护等服务.包括 23栋楼宇、青年老师周转房、干休所、教职工住宅区配套办公用房、公共区域(硬化地面、主次干道、绿化带等)卫生保洁、垃圾清运,绿化养护等物业管理服务。建筑面积约 98400 ㎡,绿化养护面积22939㎡。(详见附件一).三、物业托管形式及期限托管形式:全委托管理、自负盈亏;托管期为:2024 年 8 月 1 日至 2024 年 7 月 31 日。托管合同一年一签,第一年考核合格,续签第二年合同.四、投标人条件1、投标人必须具有独立法人资格和物业管理企业营业执照(含绿化养护经营范围),且具有国家贰级(含贰级)以上资质的物业管理企业.2、投标人必须具有良好的企业资信和健全的财务会计制度,且具备小区物业管理经验,有较好业绩记录,近三年无不良业绩.3、投标人应独立参加投标。4、投标人必须具有一定的经营规模或履行合同的能力。有一支稳定的能胜任小区物业管理的队伍。5、负责本项目的项目经理必须持有“物业管理企业经理”岗位证书,负责本项目其他管理人员须持有 “物业管理人员相关岗位证书”.6、投标人应具有提供优质服务、不单纯追求经济利润的经营理念。7、法律、法规规定的其他条件。五、投标文件要求1、投标文件应包括下列内容(按以下顺序装订)。(1)企业简历。(2)投标书(附件二)。(3)授权委托书(如有授权)原件和被委托人身份证复印件(附件三)。(4)企业营业执照复印件。(5)相关资质证书复印件。(6)国家规定的相关认证书复印件(无规定的除外)。(7)证明投标人资信、业绩等有效文件复印件。(8)针对本项目从业管理人员的“物业管理企业经理岗位证书”和“物业管理人员相关岗位证书”复印件。以上复印件均必须加盖单位公章(红印),否则视为无效。(9)近三年管理业绩及目前正在管理的项目情况一览表。(10)报价单(投标人需按招标文件填写报价清单和投标总价。投标人只允许有一个报价,招标人不接受有任何选择性的报价)。报价包括人员工资、劳保用品费、清洁卫生用品费、管理服务费、文化建设费、员工服装费、办公费、利润及税金、根据法律法...