江苏建筑职业技术学院招标文件 项目：教职工住宅区物业保洁、绿化养护 编号：HQZX/F-20240620—041江苏建筑职业技术学院二零一八年六月 一、招标综合说明为提高教职工住宅区物业管理层次和水平，制造良好的教职工居住环境
拟对教职工住宅区卫生保洁、垃圾清运、绿化养护等物业管理工作进行招标
二、招标内容及相关要求教职工住宅区卫生保洁、垃圾清运、绿化养护等服务
包括 23栋楼宇、青年老师周转房、干休所、教职工住宅区配套办公用房、公共区域(硬化地面、主次干道、绿化带等)卫生保洁、垃圾清运,绿化养护等物业管理服务
建筑面积约 98400 ㎡，绿化养护面积22939㎡
(详见附件一）
三、物业托管形式及期限托管形式：全委托管理、自负盈亏；托管期为:2024 年 8 月 1 日至 2024 年 7 月 31 日
托管合同一年一签,第一年考核合格，续签第二年合同
四、投标人条件1、投标人必须具有独立法人资格和物业管理企业营业执照（含绿化养护经营范围),且具有国家贰级（含贰级）以上资质的物业管理企业
2、投标人必须具有良好的企业资信和健全的财务会计制度，且具备小区物业管理经验，有较好业绩记录,近三年无不良业绩
3、投标人应独立参加投标
４、投标人必须具有一定的经营规模或履行合同的能力
有一支稳定的能胜任小区物业管理的队伍
5、负责本项目的项目经理必须持有“物业管理企业经理”岗位证书,负责本项目其他管理人员须持有 “物业管理人员相关岗位证书”
6、投标人应具有提供优质服务、不单纯追求经济利润的经营理念
7、法律、法规规定的其他条件
五、投标文件要求1、投标文件应包括下列内容（按以下顺序装订）
（1）企业简历
（2)投标书（附件二)
(3）授权委托书(如有授权）原件和被委托人身份证复印件（附件三）
（4）企业营业执照复印件
(5)相关资质证书复印件
(6）国家规定的相关认证书复印件（无规
