物业与业主装修免责协作协议2024年样本本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律适用1.4合同效力2.物业公司的责任与义务2.1物业公司提供的服务2.2物业公司的协助义务2.3物业公司的监管义务2.4物业公司的保密义务3.业主的责任与义务3.1业主的装修申请3.2业主的装修标准3.3业主的配合义务3.4业主的安全责任4.装修过程中的免责事项4.1物业公司的免责事项4.2业主的免责事项4.3第三方施工方的免责事项5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1物业公司的违约责任6.2业主的违约责任6.3第三方施工方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的副本10.3附件11.附录A：装修申请表11.1装修项目11.2装修时间11.3装修费用12.附录B：装修验收表12.1装修项目验收12.2装修质量评价12.3装修后期处理13.附录C：装修保修卡13.1保修项目13.2保修期限13.3保修服务流程14.附录D：双方联系信息14.1物业公司联系信息14.2业主联系信息第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指物业公司与业主就业主装修过程中涉及的免责协作事项达成的协议。1.1.2本合同中的“物业公司”指的是承担物业管理职责的公司。1.1.3本合同中的“业主”指的是物业公司的物业管理区域的合法使用者。1.1.4本合同中的“装修”指的是业主对自有房屋进行改造、翻新、增加设施等活动。1.2适用范围1.2.1本合同适用于物业公司管理的所有业主装修活动。1.2.2本合同不适用于物业公司负责的公共区域装修。1.3法律适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同有效期为装修工程开始至验收合格之日。1.4.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二条物业公司的责任与义务2.1物业公司提供的服务2.1.1物业公司应向业主提供装修相关的政策法规咨询。2.1.2物业公司应协助业主办理装修相关手续。2.1.3物业公司应定期对装修现场进行巡查，确保装修工程顺利进行。2.2物业公司的协助义务2.2.1物业公司应协助业主协调邻里关系，减少装修过程中的矛盾和纠纷。2.2.2物业公司应协助业主处理装修过程中的突发事件。2.3物业公司的监管义务2.3.1物业公司应对装修工程的安全进行监管，确保施工过程中的安全无隐患。2.3.2物业公司应对装修工程的质量进行监管，确保装修质量符合国家标准。2.4物业公司的保密义务2.4.1物业公司应对业主提供的装修设计方案、预算等保密信息严格保密。2.4.2物业公司不得将业主的装修信息泄露给无关第三方。第三条业主的责任与义务3.1业主的装修申请3.1.1业主应向物业公司提交书面的装修申请。3.1.2业主应在装修申请中明确装修项目、时间、预算等关键信息。3.2业主的装修标准3.2.1业主应按照国家和地方的相关规定以及物业管理要求进行装修。3.2.2业主应确保装修工程不影响其他业主的正常生活秩序。3.3业主的配合义务3.3.1业主应配合物业公司的装修管理工作。3.3.2业主应在装修过程中提供必要的协助。3.4业主的安全责任3.4.1业主应对自身及施工人员的安全负责。3.4.2业主应对装修过程中产生的噪音、粉尘等对邻里造成的影响负责。第四条装修过程中的免责事项4.1物业公司的免责事项4.1.1物业公司不承担业主装修过程中因施工不当导致的安全事故。4.1.2物业公司不承担因业主原因导致的装修工程质量问题。4.2业主的免责事项4.2.1业主不承担物业公司在装修管理过程中的疏忽或过失。4.2.2业主不承担因不可抗力因素导致的装修工程延误或中断。4.3第三方施工方的免责事项4.3.1业主选定的第三方施工方应具备相应的资质和经验。4.3.2第三方施工方应对其施工过程中的安全事故和质量问题负责。第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1双方同意并签订书面变更协议。5.1.2因政策法规变化或不可抗力因素需要变更。5.2解除条件5.2.1双方同意并签订书面解除协议。5.2.2因不可抗力因素导致合同无法...
