编号：__________上海大厦2024年度物业管理服务协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日上海大厦2024年度物业管理服务协议合同编号_________一、合同主体甲方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有上海大厦的物业管理权，甲方希望委托乙方提供2024年度的物业管理服务，以保障大厦的安全、整洁、高效运营，提升大厦的品牌形象和物业价值。2.2合同依据三、定义与解释3.1专业术语（1）本合同所指“物业管理服务”，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施设备维护、消防安全、停车管理等。（2）本合同所指“大厦”，指位于上海市的上海大厦。3.2关键词解释（1）“2024年度”：指公历2024年1月1日至2024年12月31日。（2）“物业管理费”：指甲方按照本合同约定支付给乙方的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理意见和建议。（2）甲方应按照本合同约定及时支付物业管理费。（3）甲方应配合乙方做好大厦的物业管理，确保乙方顺利履行合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供与物业管理服务相关的资料和设施设备。（2）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保大厦的正常运营。（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督、检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点上海市上海大厦。5.3合同履行方式乙方根据本合同的约定，提供物业管理服务，甲方按约定支付物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行。6.3终止程序终止合同的一方应提前30日书面通知对方。6.4终止后果七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：包括乙方为甲方提供物业管理服务所发生的各项成本，如人员工资、物料消耗、设备维修等。（2）其他费用：因甲方特殊需求而产生的额外费用，如临时性工程、设备更新等。7.2支付方式甲方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付物业管理费。7.3支付时间（1）物业管理费：甲方应按照本合同约定的周期，提前5个工作日支付。（2）其他费用：双方根据实际发生情况另行协商支付时间。7.4支付章件甲方支付费用时，应提供相应的支付凭证，乙方在收到款项后应及时开具发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定支付物业管理费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。（2）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定提供物业管理服务的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期服务金额万分之五的违约金。（2）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约产生的损失，应按照实际损失赔偿，赔偿方式双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起算，至合同终止后五年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力发生时的责任和义务双方互不承担因不可抗力事件导致的违约责任，但应积极采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）向有关部门申请调解；...
