1摘 要目前，国内理论界对商业房地产的研究和分析尚不明确，我们须做进一步探索商业房地产项目定位模型研究属于一片空白。而因市场定位的不准确导致投资额巨大的商业地产开发项目失败不乏其例。在此,广州白云万达广场的市场定位分析,用多维定位思想构建多维定位模型,对广州白云万达广场项目做出较为科学的定位,形成整套商业房地产定位全程案例,为新开发商业地产项目定位提供有益借鉴。本文首先提出了项目研究的背景及意义,回顾总结了国内外研究文献。通过对当前商业地产项目定位理论的评述和典型案例的分析,提出了商业地产项目多维定位模型。然后,根据多维定位思想和基本模型对广东白云万达广场项目定进行了二个维度的定位分析范围定位分析、方法定位分析。最后,根据项目多维定位分析对广州白云万达广场项目进行了三个层次的定位实践总体形象定位、建筑设计定位和项目经营定位,定位思想和定位模型能够有效地对商业地产项目进行定位。关键词 商业地产 广州白云万达广场（商业地产） 市场定位1目录1 绪论....................................................................................................................................................................11.1 研究的背景及意义.................................................................................................................................11.1.1 研究背景.....................................................................................................................................11.1.2 研究意义.....................................................................................................................................11.2 国内外研究文献综述.............................................................................................................................11.3 本文要解决的问题.................................................................................................................................22 商业地产项目案例分析和多维定位模式........................................................................................................32.1 商业地产项目典型案例分析及其启示................................................................
