自建房买卖协议卖方（甲方） 身份证号：买方（乙方) 身份证号:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议 ：一、甲方位于 地皮，土地编号为 的土地使用证，建设许可证编号为 ,该地皮面积为 平方米，现甲方将建成房屋一空三层出让给乙方，该房屋建筑面积 平方米,乙方同时还获得土地使用证上所规划面积的使用权
二、其中房屋 平方米，共计 元
三、付款方式:甲方将房屋交付给乙方使用时(签订协议时)需一次交付房款 元，待乙方取得两证(房产证和土地使用权证）后付清余额房款 元
四、因乙方购买甲方房屋，甲方应确保无房屋结构问题,无危及乙方生命及财产安全，否则，乙方可向甲方获得购房款 200%的索赔
五、为避开乙方及其家庭成员居住后，不会出现因居住环境而产生心理影响；针对房屋建成到至今的状况,乙方应有知情权，甲方应如实提供家庭成员生活的情况（包括居住期间生、老、病、死等情况）
如证实甲方确有隐瞒事实，乙方可以向甲方提出 50000
00 元以上的索赔
六、办证方式1、在乙方办理该套房屋过户手续时，甲方应提供三证(土地使用证、规划许可证和施工许可证）；办理房产证及过户费用按以下协商内容进行支付，如有罚款部分，应由甲方承担
2、办理房产证及过户费用支付方式 1>双方各付办证及过户费用 50%并由甲方负责办理； 2〉乙双方各付办证及过户费用 50％并由乙方负责办理； 3〉由甲方负责办理；乙方不需支付任何办证及过户费用； 4>由乙方负责办理；甲方不需支付任何办证及过户费用; 5>双方各付办证及过户费用 50%并委托代办机构负责办理，代办费用由甲、乙各支付 50%
经甲、乙双方协商一致后决定实行以上第 种方式办理；办理过程中双方均需积极配合，如有怠慢视违约处理，违约方须一次性支付办证及过户费用 100％的违约金
七、甲方责任与权利 1、须具备该房屋的相关法律认可文件；2、本合同签
