写字楼房屋租赁 协议 甲方 ( 出租方 ) ： 乙方（承租方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方房屋 事宜达成 本 协议 如下 ，供双方共同遵守 : 一、租赁房产： 甲方合法拥有坐落于 北京市丰台区 aaaaaaaaa （简称“本物业” ) 4 层 的 房屋，建筑面积为： 204 平米（以下简称该房屋） . 甲方同意将该承租楼层 204 平米出租给乙方。 二、租赁用途 : 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动 , 不得擅自改变其用途。 三、租赁期限：3.1 租赁期为 : 贰年，即自 2024 年 1 月 26 日起至 2024 年 1 月 25 日止 ) 。 3.2 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用 , 应当在租赁期限届满 前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定 . 四、租金4.1 该房屋年租金按建筑面积计算约为 / 平方米 （天） , 共计元 / 年 ( 大写：人民币：贰拾柒万伍仟伍佰 元整 ）。乙方按约定将租金汇入甲方账户，甲方收到乙方租金后，只提供收据，不提供发票。甲方应向乙方提供开具发票所需的相关资料并安排人员协助办理发票开具手续，乙方仅承担发票开具过程中的直接税金费用 ( 仅包括租金的 1 ％个 人所得 税及租金的 6% 房产税 ) 。 4.2 乙方实行按每季度为一期支付的方式向甲方预付租金。 本 协议 生效 后，乙方应在 3 个工作日 ( 法 定节假日顺延）内 , 预付第一期的租金 aaa 元（大写：人民币 : 陆万捌仟捌佰柒拾伍元整 ). 之后乙方应当 在每季度租期届满前 15 天向甲方支付下季度租金。 4 。 3 支付方式 : 乙方可以汇款至甲方指定的银行帐号。 甲方开户行： 帐户名称： 帐号： 五、物业管理费及其他相关费用 5.1 物业管理费由甲方承担。 5 。 2 水费、电费、电话及网络使用费等其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担 . 5.3 房屋内电梯维保费由乙方承担 . 5 。 4 车位管理费交付办法和时间以物业公司规定由乙方支付。 5.5 该 房屋空调需要维修 , 每层每年需要承担 1000 元费用 , 共计每年 1000 元 . 六、履约保证金6.1 在双方签订本 协议 后，乙方应于 年 月 日前支付履约保证金 50000 。 00 元 （大写 : 伍万元整 ）。甲方收到保证金后向乙方出具收据。...
