房产销售正规合同模板（2024年修订）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条销售方信息3.1销售方名称3.2销售方地址3.3销售方联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及整改第六条产权过户6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1装修标准12.2物业费用第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者身份证复印件13.3销售方营业执照复印件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2购房者签字14.3销售方签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号栋单元号1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共有层，本房屋位于第层1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：第三条销售方信息3.1销售方名称：北京房地产经纪有限公司3.2销售方地址：北京市朝阳区路号栋单元号第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余房款通过商业贷款方式支付4.3付款时间：购房者应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并将剩余房款按银行贷款要求支付第五条交付及验收5.1房屋交付时间：自购房者支付完首付款之日起，销售方应在个工作日内将房屋交付给购房者5.2房屋交付条件：房屋及附属设施应符合国家相关法律法规及建设标准，具备入住条件5.3验收及整改：购房者对房屋进行验收，如发现问题，销售方应在个工作日内进行整改第六条产权过户6.1过户责任方：销售方负责协助购房者办理房屋产权过户手续6.2过户时间：自购房者支付完剩余房款之日起，销售方应在个工作日内完成产权过户手续6.3过户费用：过户所产生的费用由购房者承担，具体费用双方协商解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件：（1）在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）因国家法律法规、政策调整，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致进行调整。8.2解除条件：（1）在合同履行过程中，购房者因个人原因要求解除合同的，应提前个工作日书面通知销售方，并按合同约定承担相应的违约责任；（2）销售方因房屋质量问题或无法按照约定交付房屋的，购房者有权要求解除合同，并要求销售方退还已支付的房款及相应利息。第九条违约责任9.1违约情形：（1）销售方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的%向购房者支付违约金；（2）购房者未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的%向销售方支付违约金；（3）双方其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。9.2违约责任承担方式：（1）违约方应承担守约方因违约所造成的直接经济损失；（2）违约方应支付守约方违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；（3）双方另有约定的，从其约定。第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：北京市区人民法院。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1装修标准：按照销售方提供的《装修标准》执行，具体装修内容、材料品牌及施工单位等详见附件。12.2物业费用：物业费用按实际发生费用进行支付，具体收费标准及支付方式详见附...
