简洁版2024年商场商铺租赁合约本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款3.4迟延支付租金的罚则4.商铺维修与维护4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3重大维修决策5.保险责任5.1承租人保险要求5.2保险费用承担5.3保险理赔程序6.商铺使用与营业6.1使用规范6.2营业时间限制6.3营业许可及审批7.转租与分租7.1转租条款7.2分租条款8.合同终止8.1提前终止租赁的条件8.2终止租赁后的责任9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律诉讼11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的附件12.1商铺平面图12.2租赁保证金协议12.3其他相关文件13.其他条款13.1合同的完整性与优先性13.2合同的保密条款13.3法律适用与管辖14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于X商场内，具体位于X楼层，商铺面积为X平方米。1.2租赁用途限制承租人应按照商场的经营定位和业态规划使用商铺，不得用于经营法律法规禁止或限制的项目。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前六个月书面通知出租人，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币X元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.3租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度不超过10%。3.4迟延支付租金的罚则承租人迟延支付租金的，应按迟延部分租金的1%支付滞纳金，且出租人有权要求承租人立即支付租金及滞纳金。第四条商铺维修与维护4.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。4.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。4.3重大维修决策如商铺出现重大维修问题，需进行大规模维修或改造，双方应共同协商确定维修方案并承担相应费用。第五条保险责任5.1承租人保险要求承租人应按商场要求投保商铺保险，并将保险单副本交出租人备案。5.2保险费用承担承租人承担商铺保险费用。5.3保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条商铺使用与营业6.1使用规范承租人应遵守商场的使用规范，不得擅自改变商铺用途和使用性质。6.2营业时间限制承租人的营业时间应符合商场的营业时间规定，不得擅自提前或延后。6.3营业许可及审批承租人应依法办理相关的营业许可和审批手续，并将相关文件副本交出租人备案。第八条转租与分租7.1转租条款承租人不得将商铺转租给第三方，如确需转租，应提前三个月书面通知出租人，并经出租人同意。7.2分租条款承租人不得将商铺分租给第三方，如确需分租，应提前三个月书面通知出租人，并经出租人同意。第九条合同终止8.1提前终止租赁的条件a)承租人未按时支付租金累计超过三个月；b)承租人违反本合同的约定，严重影响到出租人的利益；c)承租人经营的项目违法或违反社会公序良俗。8.2终止租赁后的责任租赁终止后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并支付因迁出所产生的相关费用。第十条违约责任9.1出租人违约出租人未按约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约承租人未按时支付租金或违反本合同的约定，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.3违约赔偿金额违约金的计算方式为：违约金额×1%。第十一条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解程序如协商不成，双方可向商场所在地的消费者协会申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向商场所在地的法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签...
