上海大厦2024年度物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的物业管理服务范围和内容第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式3.2费用的支付方式和支付时间3.3费用调整机制第四条：乙方的义务和责任4.1乙方应提供的服务标准和要求4.2乙方对甲方财产的管理和保护4.3乙方对甲方人员的服务和管理第五条：甲方的义务和责任5.1甲方应遵守的物业管理规定5.2甲方对乙方服务的不满反馈5.3甲方对乙方服务费用的支付第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的权利和义务处理第七条：违约责任7.1乙方违约的情形和责任7.2甲方违约的情形和责任第八条：争议解决8.1双方发生的争议解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的解除条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条：法律适用和解释11.1合同适用的法律11.2合同条款的解释第十二条：通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式12.2通知和送达的有效性第十三条：附件13.1合同附件的清单和说明第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利和义务14.2双方对合同的完整理解和执行承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：上海大厦1.1甲方地址：上海市区路号1.2乙方名称：物业管理公司1.2乙方地址：上海市区路号1.3合同所指的物业管理服务范围和内容：包括但不限于大厦的日常维护、清洁、安保、绿化、设备设施的维护与管理等。第二条：合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日2.2合同的结束日期：2024年12月31日第三条：服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式：按照大厦的建筑面积、物业公司管理费标准及政府相关规定计算。3.2费用的支付方式和支付时间：甲方应在每个季度第一个月的前10日内，向乙方支付该季度的物业管理服务费用。3.3费用调整机制：如遇政府相关政策调整，乙方有权根据实际情况调整服务费用，但需提前30天通知甲方。第四条：乙方的义务和责任4.1乙方应提供的服务标准和要求：按照合同约定及国家和地方的相关规定提供服务。4.2乙方对甲方财产的管理和保护：乙方应负责大厦内的公共区域及设施设备的维护、保养和管理，确保甲方财产的安全和完好。4.3乙方对甲方人员的服务和管理：乙方应尊重甲方人员，提供优质的服务，维护大厦的正常秩序。第五条：甲方的义务和责任5.1甲方应遵守的物业管理规定：甲方应遵守国家和地方的法律法规，按照合同约定使用和管理大厦。5.2甲方对乙方服务的不满反馈：甲方如有对乙方服务的不满，应在收到服务后的7个工作日内向乙方提出，并提供详细的反馈意见。5.3甲方对乙方服务费用的支付：甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用，逾期支付的，应支付滞纳金。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件和程序：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。6.3合同终止后的权利和义务处理：合同终止后，乙方应向甲方移交所有的管理资料、财产和设备，并办理相关手续。第八条：争议解决8.1双方发生的争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构：乙方所在地的人民法院。第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：保密条款10.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务：双方应对合同的内容、谈判过程中的信息以及任何因合同而获得的对方的商业秘密予以保密。10.2保密信息的范围和期限：保密信息包括但不限于合同条款、商务报价、客户信息等，保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十一条：法律适用和解释11.1合同适用的法律：本...
