XX万达广场外立面深化方案及初步设计任务书

1万达广场外立面方案深化及初步设计任务书编制单位：万达商业规划研究院有限公司XX 万达广场投资（置业）有限公司编制时间：年月日1.1项目位置、规模、业态详见设计总包任务书。2.2本项目外立面方案概况：22设计依据2.1国家与地方现行各种规范、规程。2.2规划主管部门给定的规划设计条件或已批复的详细规划图纸。2.3经业主确认的建筑设计方案、外立面方案、规划主管部门审批通过后的审查方案（包括业主确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、剖面图及竖向设计图等）。2.4设计任务书（本书）。2.5已确认的经济技术指标及建造标准。2.6双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。2.7甲方对各阶段设计图纸的评审意见、会议纪要、传真。3设计范围及工作阶段3.1 设计范围为用地红线内的万达购物中心，全部地上面积 xx 万平方米，（包括购物中心，车库出入口、锅炉房等出地面的附建建筑）。3.2 根据外立面设计提出对内部结构的改造设计。 3.4本设计工作分为三个阶段：方案深化阶段、初步设计阶段、后期配合阶段。4设计要求4.1设计总体要求4.1.1业主方委托乙方承担本项目建筑外立面方案深化、初步设计工作，乙方根据业主方提供的所有资料，提供高品质的建筑外立面深化设计、初步设计服务。乙方应从总体上控制建筑外立面的整体效果，使本项目具有高外观品质，符合当地政府有关主管部门及业主方对本项目的指导性意见和要求。乙方应严格遵照业主方所提供限额设计指标进行立面设计，不得突破，并应提供符合市场报价的概算书，且对所报概算书负责。如施工决算超出概算书范围，乙方将担负赔偿责任，详见商务合同。（外立面提供的是成本测算表，最后确定成本是以项目公司成本部签3字测算为准，根据以往项目施工过程中业主会对方案提出调整意见，最后施工决算超出不应由外立面担负赔偿责任）4.1.2乙方应在设计各阶段保持与业主方及时有效的交流沟通，与设计总包方委托的建筑施工图设计单位、幕墙施工图设计单位、夜景照明设计单位等开展必要的设计协作确保各阶段设计成果得到各有关设计方的共同认可。4.1.3在设计的各个阶段，业主方会根据市场营销、技术经济的可行性研究等提出本项目相关指导性建议或方案，此部分文件（含报告、会议纪要、传真、图纸等）对乙方各阶段设计工作具有约束和指导作用。4.1.4乙方的工作成果以设计文件（图册及电子文件）、会议纪要、报告书等形式提供。4.1.5乙方根据设计工作完成图纸，同时提供外立面方...