住宅小区高品质物业服务合同模板2024适用版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：物业服务合同的定义1.2：住宅小区的定义1.3：业主的定义1.4：物业服务企业的定义第二条：物业服务内容2.1：物业服务企业提供的服务内容2.2：物业服务企业不提供的服务内容2.3：特殊服务需求的处理方式第三条：服务期限3.1：物业服务合同的有效期限3.2：合同续约的方式与条件3.3：合同终止的条件与程序第四条：物业服务费用4.1：物业服务费用的计算方式4.2：物业服务费用的支付方式4.3：物业服务费用的调整机制第五条：物业服务质量与标准5.1：物业服务企业的服务质量要求5.2：物业服务企业的服务标准5.3：服务质量与标准监督与评估机制第六条：物业安全管理6.1：物业服务企业的安全管理责任6.2：业主的安全管理义务6.3：紧急情况下的安全管理措施第七条：维修与养护7.1：物业服务企业的维修养护责任7.2：业主的维修养护责任7.3：大修、改造基金的筹集与管理第八条：业主的义务与责任8.1：业主的基本义务8.2：业主的违规行为处理8.3：业主的配合与支持义务第九条：物业服务企业的权利与责任9.1：物业服务企业的服务提供权利9.2：物业服务企业的监管与维护权利9.3：物业服务企业的责任与赔偿第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更的条件与程序10.2：合同解除的条件与程序10.3：合同变更与解除的法律后果第十一条：争议解决11.1：合同争议的解决方式11.2：仲裁或诉讼的适用11.3：争议解决的时效限制第十二条：合同的生效、终止与续约12.1：合同的生效条件12.2：合同的自然终止条件12.3：合同续约的条件与程序第十三条：违约责任13.1：业主的违约责任13.2：物业服务企业的违约责任13.3：违约责任的赔偿方式第十四条：其他约定14.1：合同的解释权归属14.2：合同的适用法律14.3：合同的附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：物业服务合同本合同是物业服务企业与业主之间约定，由物业服务企业提供住宅小区物业管理服务，业主支付相应服务费用的合同。1.2：住宅小区指由多个独立住宅建筑物及其附属设施、公共区域和共有设施组成，由业主共同拥有的居住区域。1.3：业主指住宅小区内拥有住宅物业的单位和个人，以及按照法律规定应当承担相应义务的物业使用人。1.4：物业服务企业指依照法定程序设立，取得物业服务资质，专门从事物业服务业务的企业。第二条：物业服务内容2.1：物业服务企业提供的服务内容物业服务企业应提供的服务包括但不限于：物业设施的日常维护保养、物业公共区域的清洁卫生、公共设施的维护与管理、物业安全保卫、居民投诉处理、物业管理咨询等。2.2：物业服务企业不提供的服务内容物业服务企业不提供包括但不限于：居民个人家居维修、居民个人物品保管、非法经营活动等。2.3：特殊服务需求的处理方式对于业主提出的特殊服务需求，物业服务企业应根据实际情况予以评估，确需提供的，可与业主另行签订补充协议，明确服务内容、费用等事项。第三条：服务期限3.1：物业服务合同的有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2：合同续约的方式与条件合同有效期限届满前____个月，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的物业服务合同，并明确约定续约后的服务期限、费用等事项。3.3：合同终止的条件与程序合同有效期限届满，或者双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。合同终止前，物业服务企业应完成各项物业管理工作的交接，确保物业管理工作的顺利进行。第四条：物业服务费用4.1：物业服务费用的计算方式物业服务费用根据住宅小区的物业服务内容、服务标准、物业服务企业的人员配置及物业服务企业的管理成本等因素，由双方协商确定。物业服务费用计算方式为：____。4.2：物业服务费用的支付方式业主应按照约定的支付方式及时足额支付物业服务费用。物业服务费用的支付方式为：____。4.3：物业服务费用的调整机制物业服务费用调整机制如下：合同有效期内，如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务成本发生较大变动，双方可协商调整物业服务费用。调整方式为：____。第五条：物业服务质量与标准5...
