论 4P 策略在房地产市场营销中的运用[摘要］ 随着我国房地产市场的进展，房地产市场营销日益受到理论界与实际工作部门的重视。但是房地产市场营销学是一门融房地产经营管理学与市场营销学为一体的新兴交叉学科。这一特征在说明房地产市场营销理论讨论重要性的同时，也说明对这一领域进行理论讨论的难度较大。本文主要针对 4P 策略在房地产市场营销中的运用进行分析。 [关键词] 房地产市场营销;4P 策略 一、房地产业的重要性房地产业是国民经济的支柱产业，它进展的好坏直接影响着整个国民经济进展水平的高低。房地产业的增长应与国民经济增长速度保持协调，过度进展很容易形成危害巨大的泡沫经济。当经济复苏时，房地产业作为经济链中的先导产业，对刺激经济的复苏起到了积极的带动作用。当经济过热时，房地产业便成为首先被遏制的对象。因此，房地产企业在进行市场细分、选择目标市场以后,要想顺利地进入并占领目标市场，必须制定相应的营销策略。 二、4P 策略的概念以及在房地产市场营销中的运用4P 策略属于市场营销组合策略的一种，是企业为了进占目标市场、满足顾客需求，对企业自身可以控制的因素加以的最佳整合和综合运用。可以控制的因素包括：产品 Product；价格 Price；渠道 Place;促销 Promotion 等。 房地产企业想要在竞争非常激烈的市场上争得一席之地，仅靠单一的产品很难达到目的，企业必须生产多种产品形成自己的产品组合。房地产产品组合是指一个房地产企业生产经营的全部产品线或产品项目的组合方式,也就是房地产企业全部物业的结构或构成.房地产产品组合中的 4P 策略主要包括以下 4种策略。 三、产品策略在房地产市场营销中的运用 房地产品牌策略是指房地产开发企业通过对房地产品牌的创立、塑造，在消费者心目中树立良好的品牌形象,以期在市场上获得竞争优势。 任何一家房地产企业,想要在竞争激烈的市场中获得成功，就必须在经营过程中，努力创立与进展品牌.因为品牌是对内提高员工忠诚度、对外提高顾客忠诚度的重要保证. 品牌是企业成功的重要标志。品牌一旦创立，就能给企业产生品牌效应,品牌效应能给企业带来高的经济效益和显赫的声誉，从而表明企业的巨大成功。品牌代表企业的信誉，是企业赖以生存的基础。确保创立与进展品牌，就必须高度重视质量与信誉，谁赢得了客户的信任,谁就赢得了市场。品牌竞争是房地产市场走向成熟的重要标志.随着生活水平的不断提高，对房地产产品的消费观念已由过去仅...
