专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅小区2024物业管理及担保服务协议一本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1物业管理范围1.2物业管理项目1.3物业管理服务内容第二条物业管理服务标准2.1服务质量和标准2.2服务时间2.3服务人员配置第三条物业管理费用3.1管理费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条物业维修与保养4.1维修保养范围4.2维修保养标准4.3维修保养周期第五条消防安全管理5.1消防安全职责5.2消防安全设施维护5.3消防安全培训与演练第六条环境保护与绿化6.1环境保护措施6.2绿化管理6.3绿化养护第七条合同的有效期7.1合同开始日期7.2合同结束日期7.3续约条款第八条双方的权利和义务8.1物业公司的权利和义务8.2业主的权利和义务8.3违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条款10.2解除条款10.3解除后的相关处理第十一条担保服务内容11.1担保服务范围11.2担保服务标准11.3担保服务费用第十二条担保服务期限12.1担保服务开始日期12.2担保服务结束日期12.3担保服务续约第十三条担保责任的承担13.1担保责任的范围13.2担保责任的限制13.3担保责任的解除第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业管理范围本合同所涉及的物业管理范围包括但不限于：住宅小区内的住宅楼、配套设施、公共区域、绿化带、停车场等。1.2物业管理项目物业管理项目包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化管理、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、沟通协调等。1.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括：确保物业设施设备正常运行，保持环境卫生整洁，绿化植物生长良好，维护公共秩序，保障消防安全，提供业主沟通协调等服务。第二条物业管理服务标准2.1服务质量和标准物业公司应按照国家和地方物业管理相关法规、规范和行业标准，提供高品质的物业管理服务。2.2服务时间物业管理服务时间为：每日8:00至22:00。特殊情况下，如需延长服务时间，双方可协商确定。2.3服务人员配置物业公司应配备足够数量的专业服务人员，包括物业管理、维修、安保、清洁等岗位，以满足物业管理服务的需要。第三条物业管理费用3.1管理费用构成物业管理费用包括：物业服务费、公共设施维修基金、临时性费用等。3.2费用支付方式物业管理费用支付方式为：按月支付，每月15日前支付当月费用。3.3费用调整机制物业公司应定期向业主公示物业管理费用使用情况，如有必要调整费用，应提前30天通知业主，并经业主大会同意。第四条物业维修与保养4.1维修保养范围维修保养范围包括：物业公司负责管理的设施设备及公共区域。4.2维修保养标准物业公司应按照国家和地方相关法规、规范和行业标准，对设施设备进行维修保养，确保其正常运行。4.3维修保养周期物业公司应制定设施设备维修保养计划，并按照计划执行。重要设施设备的大修、改造周期应符合国家和地方相关规定。第五条消防安全管理5.1消防安全职责物业公司应履行消防安全管理职责，确保小区消防安全。5.2消防安全设施维护物业公司应定期检查、维护消防安全设施设备，确保其处于良好状态。5.3消防安全培训与演练物业公司应定期组织消防安全培训和演练，提高业主和员工的消防安全意识及应急能力。第六条环境保护与绿化6.1环境保护措施物业公司应采取有效措施，防止环境污染，保障业主生活环境质量。6.2绿化管理物业公司应做好绿化植物的养护工作，保持绿化区域整洁美观。6.3绿化养护物业公司应定期对绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好。第七条合同的有效期7.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同结束日期本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。7.3续约条款合同到期前3个月，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的合同，并明确双方的权利和义务。第八条双方的权利和义务8.1物业公司的权利和义务1)物业公司有权按照合同约定收取物业管理费用，并开具正规发票。2)物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保小区的正常...
