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欢迎下载http://passport.baidu.com/?business&aid=6&un=seebysee#7各种资料大全！！！精品水晶，动人礼品我的网店 : http://5miao.taobao.com目录1.0 讨论结论…………………………………………………………….1 1.1 宗地基本情况………………………………………..…………………….….11.2 地价范围…………. ……………………………………………………….….1 1.3 地块投资价值…………………… …………………………………………..12.0 讨论方法 ……………………..…………………………………...2 2.1 剩余法求地价 ……………………...………………………………………..22.2 运用《建设项目投资经济评价方法与参数》进行宗地的财务评价 ……………………………………………………………………..….….22.3 讨论依据 ……………………………………………………………….……3 3.0 宗地最佳利用方式构思 ……………………………………..…….43.1 宗地总体规划方案设计 ……………...………………………………..……4 3.2 最佳开发建设方案设计……………………………………………...………54.0 宗地地价测算 ……………………………………………………...64.1 地价之外的成本测算 ………………...……………………………………..64.2销售收入测算…………………..………………………………….……..…74.3 地价成本测算 ……………..…………………………..………..….………75.0 项目财务评价 ……………………………………………………...7 5.1 项目盈利能力分析………………………………………………….…..……7 5.1.1 税金计算 ……………………………….…………………..….………8 5.1.2 损益表 ……………………………….…………………..…….………8 5.1.3 宗地现金流量表与动态盈利分析 .…………………..…….……..…85.2 项目不确定性分析………………………………………….……………..10 5.2.1 项目盈亏平衡分析………………..…….…………………….………10 5.2.2 敏感性分析………………………….…..…………………….………10 5.2.3 概率分析 ………………………….……………………….……..…116.0 项目综合经济评价与建议 …………………………………….12 6.1 项目综合经济评价………………………………………………….………12 6.2 有关说明及建议 …...