合肥·宋都·西湖花苑销讲资料目 录一、政务区基本知识二、政务区卖点销讲三、宋都集团销讲四、设计单位销讲五、项目销讲六、竞争对手销讲七、答客问问题拟定八、相关房地产名词解释九、附件一、政务区基本知识1.1 座落(重点了解边界和规模)合肥市政务区座落于老城区中心西南约 6 公里处,规划面积 12.67 平方公里,相当于老城环城公路内城区面积两倍有余,新区东至金寨路、合作化南路,西抵高新技术开发区、合九铁路,北与铁路专用道和高压走廊相望,南连经济技术开发区、312 国道。1.2 进展前景(明确政务区将来进展的五个重点内容)合肥市是安徽省省会,位于安徽省中部,是全国重要的科研教育基地,华东地区重要交通枢纽。根据合肥市总体规划,合肥将建设成为经济繁荣、科教发达、布局合理、设施完善、环境优美的现代化大城市。目前老城区格局拥挤无法进行大规模的改造和建设,政务新区的建设势在必行!建设政务文化新区是合肥市贯彻经营城市理念,拓展城市进展空间,优化城市分区功能,实施城市化战略的重要举措。建成后的政务文化新区,将形成融政务中心、文化中心、国际商务、居民住宅、旅游观光等为一体的高品位的现代化新城区。政务中心(政府搬迁,该地区将会成为合肥市的行政中心)市政府办公大楼已经在建,封顶之后将会整体搬迁,在不久的将来政务区必定会成为目前的市政府所在区域,大量的国家机关和行政事业单位都会进驻,地区整体情况将会有翻天覆地的变化。 文化体育中心(安徽最大的文化艺术中心和奥体中心,着重突出数据)文化艺术中心做为新区两大功能特征的载体之一的文化艺术中心,目前已进入方案整合和选择阶段,在前期的规划方案有奖征集中,国内著名的规划设计企业悉数参加,这些单位中既有国内老牌的建筑学府,如清华大学、同济大学、东南大学领衔,也有美国一些设计事务所参加合作,设计方案中充分考虑了徽文化、中国传统的风骨等元素,目前建设者正会同专家对这些获奖方案进行比对、整合和最终选型。 规划的文化艺术中心,体量将达数万平方米,将融合徽文化馆,徐悲鸿、赖少其和潘玉良等名人展示馆,小音乐厅、博物馆、庐剧院等在内的诸种文化艺术品种,建成后中心将成为合肥文化艺术的舞台和生长土壤。奥体中心合肥一直缺乏规模适度的大型体育场,这个遗憾将随着政务文化新区建设的推动而不复存在。安徽合肥体育中心位于政务文化新区绿轴南端,由 6 万人主体育场、8000 人综合体育馆、3000 ...