“日出·海上”销售执行案一、价格方案（一）价格表确定时间：12 月 23 日具体价格表与制定方法附后。（二)价格控制“分期推出，低开高走”通过分期推出，视销售情况逐步调高销售价格.(三)价格公布 对于优先选房客户：不公布价格，只公布价格围； 对于优先定房客户：实行一房一价方式，预定某个房号只公布该房号的价格，价格的公布由现场经理或主管严格控制。一旦有客户要定房，销售人员须请示经理或主管该房号的价格。二、销售控制（一）部咨询期（从现在——取得预售证）“优先排号和优先定房相结合”1、优先排号客户自愿交纳 1000 元诚意金，就可以获得一个优先选房权号。优先选房协议本附后。 2、优先定房 客户自愿交纳 5000 元诚意金，就可以获得优先定房，选定的房号开发商为客户保留到约定的时间。 优先定房协议本附后。（二）正式认购期（取得预售证以后）“分批推出、均衡销售”整个一期分两批推出，均衡好房和相对较差房的销售速度，以保证项目销售率和销售价格都达到一个最佳点。具体分两批推出：第一批：1 栋 A 单元 2 栋 A 单元 3 栋 A 单元 4 栋 A、C 单元 5 栋 B 单元 6 栋 A、C 单元 7 栋 B 单元 8 栋 B 单元第二批：剩余其它单位；三、相关合作单位选定包括合作广告公司、礼仪公司、装饰公司以与各种媒体关系等的选定。（一）合作广告公司选定与广告准备 (12 月25 日确定)广告公司选定工程流程：发布项目信息项 目 广 告 代理内部招标广告平面设计平面创意广告报价工作态度公司考察确 定广告方案撰写注 ： 广 告 公 司 的 确 定 关 系 到 项 目 广 告 宣 传 的 正 常 启 动 ， 也 是 项 目广 告 宣 传 思 路 清 楚 ， 切 实 有 效 ， 最 大 限 度 发 挥 项 目 宣 传 费 用 效 力 的 有 力保 障 ， 此 项 工 作 应 在 项 目 销 售 准 备 初 期 就 开 始 进 行 。广告准备工作流程注 ： 项 目 广 告 对 于 销 售 起 决 定 性 作 用 ， 在 塑 造 形 象 、 吸 引 目 标 客户 方 面 举 足 轻 重 。 因 此 ， 对 于 广 告 制 定 ， 一 定 要 提 前 准 备 ， 仔 细 审 核 ，以 配 合 项 目 入 市 ， 一 举 成 功 。（二）合作装饰公司选定主要是考虑到本项目1 单位较多，一般1 单位由于面积小，装修麻烦；同时考虑到此类...
