个人房屋交易契税提交材料 房屋交易合同 卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、房屋买卖有关事宜经双方协商签订合同如下：甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有： 一、房屋情况： 1）房屋座落于古关莲花塘开发区内地基编号为 xxx 号地块，砖混式独栋生活别墅，外墙瓷砖贴面室内未粉刷装修。总层数三层半，建筑面积为 xxx 平方米，土地面积为 120 平方米。 2）该房屋的土地使用权购自于徽城镇人民政府，但土地管理局一直未按购地协议书的规定予以办理，房产证也因同样原因一直不能办理。所以此次交易不能提供土地证和房产证，只能提供与徽城镇人民政府签订的土地购买协议书及购地发票。 二、甲乙双方商定房屋总成交价格为人民币 68 万元（大写）：陆拾捌万元整。 乙方在 2024 年 11 月 7 日前先付 30 万元首款，并与 2024 年11 月 30 日前全部付清总购房款，付款方式为现金。交易税费由乙方承担。 1）首款付清后甲方先将钥匙交与乙方（未付清全部房款前乙方不得入住）并不得再转让此房屋，协议时间内若因乙方原因不能按时付清房款总额，甲方有权退还首款取消交易。 2）甲方在乙方付清购房总款后将上述房屋交付给乙方，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。鉴于甲方不能提供土地证和房产证，可将购地协议书及发票等交与乙方，由乙方进行办理并承担办理费用。甲方有义务协助乙方办理土地证和房产证，提供需要的证件等资料，必须甲方出面办理的事宜甲方应及时到场办理。 三、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。房屋交易前若有建造及水电等未清费用由甲方承担。 四、本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方都具有约束力，应严格履行，如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 五、如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方可致仲裁部门申请仲裁。 六、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。 甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）： 代理人（签名或盖章）：代理人（签名或盖章）： 签订日期：___________年____月____日
