中国房地产市场供求分析报告内容摘要：对于中国近十年来的经济飞速进展，房地产业是国民经济的重要组成部分
一个国家或地区的经济景气与否，往往表现在房地产业的景气与否上
它也是国家财政收入的一个主要方面，也是地方政府政绩表现的一个重要方面
在当代中国,房地产既是一种产业,又是各类利益集团角逐的载体,既是政府官员打造政绩的政治工具,又是重新分配社会财宝的非正常方式
没有哪一个行业比房地产业更能反映当前中国社会结构和社会状况
然而，近几年来，中国房地产业明显出现了下滑的趋势，甚至出现了在供求方面的一系列相关问题
关键词：房地产；供求失衡；市场特征；对策一、中国房地产市场特征1、房地产的使用特征，所谓“衣食住行”四者，其中住房就是四特征之一的“住”，住房不像其它生活必需品需要用完后继续得购买，它的使用寿命是很长的，因此其购买的频率是相当的低
2、房地产的价值特征，一般对于一套房子而言，它的价值是很高的，可以住十年、几十年，甚至，一个家庭的存在可能就只购买一套住房
3、房地产供给的稀缺性，房地产市场是一个供给稀缺的市场，一方面是人口的不断增加，需求也相应增长
另一方面是土地作为不可再生资源，其数量基本上是恒定的
4、房地产的不完全开发性，由于土地使用权和房屋所有权两种不同权益在同一市场流通，为保证市场的有效供给，国家需要实行强有力的措施抑制不合理的市场需求来干预市场
因此，房地产市场活动在某些环节受到政府严格限制，具有不完全开放性
5、房地产的市场特征，在房地产市场整体中，住房就相当于商品而言了，它也符合市场的运行规律，受市场供求规律的控制
然而，从这几年来看，中国房地产已然处在了市场饱和的状态，其供求已失衡
二、中国房地产供求失衡的表现中国 1978-2024 年中国城镇住宅市场有关数据如下
城镇新建住宅面积、人均住宅面积、人均可支配收入和居民人均储蓄
表 1年 份城镇新建住宅面积城市
