《住宅室装饰装修管理办法》 建设部令第 110 号 住宅室装饰装修管理办法已于 2024 年 2 月 26 日经第 53 次部常务会议讨论通过现予发布自 2024 年 5 月 1 日起施行 部长 汪光焘 第一章总则 第一条：为加强住宅室装饰装修管理保证装饰装修工程质量和安全维护公共安全和公众利益根据有关法律法规制定本办法 第二条：在城市从事住宅室装饰装修活动实施对住宅室装饰装修活动的监督管理应当遵守本办法本办法所称住宅室装饰装修是指住宅竣工验收合格后业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室进行装饰装修的建筑活动 第三条：住宅室装饰装修应当保证工程质量和安全符合工程建设强制性标准 第四条：国务院建设行政主管部门负责全国住宅室装饰装修活动的管理工作省自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域的住宅室装饰装修活动的管理工作直辖市市县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域的住宅室装饰装修活动的管理工作 第二章 一般规定 第五条：住宅室装饰装修活动禁止下列行为: (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构; (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间厨房间; (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸拆除连接阳台的砖混凝土墙体; (四)损坏房屋原有节能设施降低节能效果; (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为 本办法所称建筑主体是指建筑实体的结构构造包括屋盖楼盖梁柱、支撑墙体连接接点和基础等本办法所称承重结构是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点包括承重墙体立杆柱框架注支墩楼板梁屋架悬索等 第六条：装修人从事住宅室装饰装修活动未经批准不得有下列行为: (一)搭建建筑物构筑物; (二)改变住宅外立面在非承重外墙上开门窗; (三)拆改供暖管道和设施; (四)拆改燃气管道和设施 本条所列第(一)项第(二)项行为应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准 第七条：住宅室装饰装修超过设计标准或者规增加楼面荷载的应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案 第八条：改动卫生间厨房间防水层的应当根据防水标准制订施工方案并做闭水试验 第九条：装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的或者装修活动涉与本办法第六条第七条第八条容的必须委托具有相应资...
